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中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径.pdf全文

发布时间:2016-08-26 06:49

  本文关键词:中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径,,由笔耕文化传播整理发布。


《经济问题探索》2015年第4期 中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径 李 平 ,张 玉 ,杨立娜 ,江 强。 1.山东理工大学,山东淄博255049;2.南开大学,天津300071;3.上海大学,上海200444 摘 要:本文利用因子分析法测算了我国1994―2012年的房地产泡沫度,运用变参数模型就房地产泡沫 对整体宏观经济影响的演变路径进行 了实证分析。结果发现 :研究期 内,中国房地产泡沫拉动 了宏观经济增 长;基于重要相关产业的分析表 明,房地产泡沫发展至一定程度对建筑业和工业的拉动效应减弱;1998― 2008年 ,我国房地产泡沫处于合理范围 [一0.6,0.6]之 内,2008年之后 已经超 出合理范围到达危险区间。 关键词:房地产泡沫;宏观经济;变参数模型 一 、 引 言 关实体产业的发展,但如果房地产泡沫膨胀过快,则 自1998年住房制度改革 以来 ,我国房地产业取 会破坏宏观经济的正常运行。 得较大发展 ,产业增加值 占国内生产总值的比重稳定 本文的贡献主要在于:第一,利用因子分析方法 在4%以上,成为国民经济的支柱产业。2003年后房 就中国房地产泡沫的发展程度进行测度与分析 ;第 地产价格一路飙升,杨帆等 2005 研究发现 ,中 二,理论分析了房地产泡沫对宏观经济影响的演变路 国房地产市场 中存在泡沫 ,全 国房地产价格高估 径并结合中国的数据进行了实证检验;第三,基于房 20%一30%,且泡沫发展迅速。2014年大 中城市楼 产建筑业 、工业等重要相关产业的分析,科学划分中 市出现主动调整,房价下跌面快速扩大 ,但跌幅还很 国房地产泡沫的合理区间与危险区间。其余部分的结 有限,楼市出现结构性过剩 ,成交量萎缩 ,库存水平 构安排如下 :第


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