《石家庄经济学院》2014年硕士论文

发布时间：2016-09-11 10:23

本文关键词：房地产上市公司融资风险评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

《石家庄经济学院》 2014年

房地产上市公司融资风险评价研究

李娜

【摘要】：我国房地产行业起步较晚，经过三十多年的发展，目前已成为我国的基础产业，是国民经济的晴雨表。在2012年以前，房地产业经历了高速的发展时期，创造了稳赚不赔的神话，但是2012年浙江金星地产破产打破了这一神话，资金链断裂是金星地产经营失败的主要原因。企业经营资金短缺是目前我国房地产企业普遍面临的问题，也是导致我国房地产行业经营绩效下滑的主要原因，融资成为房地产企业财务活动的重中之重。本文通过对国内外企业融资方式以及融资风险等进行研究，在研读各种理论和评价体系的基础上，首先结合对房地产企业融资风险的研究现状对房地产上市公司的融资风险进行更精确的定义，然后在分析了国内房地产上市公司融资特点及对比美国等发达国家房地产企业融资现状的基础上，总结出我国房地产上市公司在融资方面存在的缺陷，并对我国房地产上市公司的权益融资风险进行识别，并总结出影响融资风险大小的财务因素与非财务因素。对于财务因素，本文选取相关财务指标，运用因子分析法，对所选取的112家房地产上市公司的财务状况与经营状况进行综合排名，并对排名结果进行分析；对于非财务因素，本文运用定性分析的方法，对相关因素对房地产上市公司融资风险的影响程度进行分析与评价。最后本文提出了控制房地产企业融资风险的主要措施，包括企业与政府两个方面，其中企业是主体，政府为企业提供可靠的融资环境。

【关键词】：
【学位授予单位】：石家庄经济学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

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