我国房地产上市公司价值评估方法研究

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我国房地产上市公司价值评估方法研究

     论文目录

摘要第1-6页

Abstract第6-9页

目录第9-12页

1. 导论第12-16页

   ·研究背景及意义第12-14页

     ·研究背景第12-13页

     ·研究意义第13-14页

   ·研究思路及框架第14-15页

   ·研究方法第15-16页

2. 研究综述第16-19页

   ·国外研究综述第16-17页

   ·国内研究综述第17-19页

3. 理论分析第19-26页

   ·房地产公司基本概念及其分类第19页

     ·房地产公司的基本概念第19页

     ·房地产公司的分类第19页

   ·公司价值的基本概念及其特点第19-22页

     ·公司价值的基本概念第20页

     ·公司价值的特点第20-22页

   ·公司价值评估的基本概念及原则第22-23页

     ·公司价值评估的基本概念第22页

     ·公司价值评估的原则第22-23页

   ·公司价值评估的理论基础第23-26页

     ·资本价值论第23-24页

     ·不相干定理理论第24-26页

4. 我国房地产上市公司的概况及其价值评估方法选择的影响因素分析第26-36页

   ·我国房地产行业所面临的宏观环境分析第26-28页

   ·我国房地产上市公司的基本情况分析第28-30页

   ·我国房地产上市公司价值评估方法选择的影响因素第30-36页

     ·我国房地产行业的特点及其上市公司价值评估特征第31-33页

     ·我国房地产上市公司价值评估的评估目的第33-34页

     ·我国房地产上市公司价值评估的评估假设和价值类型第34-36页

5. 对我国房地产上市公司价值评估方法的评价及其选择第36-57页

   ·对资产基础法的评价第37-39页

     ·资产基础法的基本概念第37-38页

     ·资产基础法的优缺点第38-39页

     ·资产基础法的适用范围第39页

   ·对市场法的评价第39-41页

     ·市场法的基本概念第39-40页

     ·市场法的评估模型第40页

     ·市场法的优缺点第40-41页

     ·市场法的适用范围第41页

   ·对收益法的评价第41-45页

     ·收益法的基本概念第42页

     ·收益法的两种具体形式第42-43页

     ·对收益法的评价第43-45页

   ·对EVA(经济增加值)估价法的评价第45-51页

     ·EVA产生的背景及其内涵第45-46页

     ·EVA可用于公司价值评估的原因第46-47页

     ·EVA的应用条件和范围第47-48页

     ·EVA(经济增加值)与其他公司价值评估方法的比较分析第48-51页

   ·我国房地产上市公司价值评估的方法选择第51-57页

     ·资产基础法在我国房地产上市公司价值评估中的适应性第51-52页

     ·市场法在我国房地产上市公司价值评估中的适应性第52-53页

     ·现金流量折现法在我国房地产上市公司价值评估中的适应性第53-54页

     ·EVA在我国房地产上市公司价值评估中的优势第54-57页

6. EVA评估法在万科公司价值评估中应用第57-72页

   ·万科公司基本情况简介第57-58页

   ·选择万科公司以及用EVA评估万科公司价值的理由第58-60页

     ·选择万科公司的理由第58页

     ·采用EVA评估法评估万科公司价值的理由第58-60页

   ·万科2007-2011年EVA和公司价值的计算第60-66页

     ·计算资本总额第60-61页

     ·计算加权平均资本成本第61-63页

     ·计算税后净营业利润第63页

     ·计算万科2007-2011年的EVA和2011年公司价值第63-66页

   ·万科价值创造能力分析第66-69页

   ·万科公司投入资本及其成本分析第69-70页

   ·万科公司EVA价值评估总结第70-72页

7. 研究结论与需要注意的问题第72-75页

   ·研究结论第72-73页

   ·我国房地产上市公司价值评估方法选择中需要注意的问题第73-75页

参考文献第75-78页

后记第78-79页

致谢第79页

论文编号BS2053912，这篇论文共79页
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