房地产市场与国民经济协调发展的实证分析.pdf.pdf 全文免费在线阅读

  本文关键词：房地产市场与国民经济协调发展的实证分析，由笔耕文化传播整理发布。

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房地产市场与国民经济协调发展的实证分析?梁云芳?高铁梅?贺书平本文利用协整分析和H-P滤波,计算了房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的波动状态,得出结论:我国房地产市场价格的偏离只是受部分地区的影响,即存在?局部泡沫?。为了进一步刻画房地产市场与宏观经济之间的互动关系,本文建立了变参数模型和向量自回归模型,结果表明:在近年来两者之间互动关系有一个结构性的变化,由于利率缺乏弹性,通过利率来调控房地产市场,成效不大,但是信贷规模的变化对房地产投资有较大的影响。脉冲响应函数的结果表明:房地产投资的冲击对经济增长具有长期影响,而且对相关行业的拉动作用也比较大。关键词?房地产投资?房地产均衡价格?变参数模型?向量自回归模型作者梁云芳,1978年生,东北财经大学数量经济专业博士研究生(大连?116025);高铁梅,1951年生,东北财经大学数量经济研究所所长,教授,博士生导师(大连?116025);贺书平,1980年生,东北财经大学数量经济专业硕士研究生(大连?116025)。??本文得到国家社科基金项目的资助,项目号05BJY013。①?计算方法参考刈屋武昭主编《计量经济分析的基础与应用》(董文泉等译,中国金融出版社,1992年)第27页。②?本文数据来源于《2004统计年鉴》、《经... 内容来自转载请标明出处.

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