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青岛市房地产成交价_《青岛大学》2005年硕士论文

发布时间:2016-10-21 20:48

  本文关键词:青岛市旅游房地产发展研究,由笔耕文化传播整理发布。


《青岛大学》 2005年

青岛市旅游房地产发展研究

徐翠蓉  

【摘要】:随着旅游业的迅速发展,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。旅游房地产的健康发展对于旅游业由规模经济向系统经济的发展模式转变具有积极作用,对促进房地产业和旅游业的进一步融合、对两大产业的良性互动发展也具有重要意义。 论文首先对旅游房地产的一些基本问题进行研究和探讨,重新界定了旅游房地产的概念,分析了其优势特征和经济特征,并对旅游房地产的发展的相关理论进行了初步探索。认为旅游房地产的发展符合旅游业发展的系统经济特征,顺应了我国经营城市的大背景。 在理论研究的基础上,本文以青岛旅游房地产的发展作为具体研究对象,对青岛旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理,指出了青岛旅游房地产在开发和营销方面存在的问题,分析了其原因。并从城市环境和资源优势、区位交通条件、社会经济基础、市场需求拉动等方面对青岛旅游房地产的发展条件进行了较为全面的分析,阐述了青岛旅游房地产发展的机遇和制约因素。在此基础上提出了青岛旅游房地产的发展方向和发展思路,结合开发原则、项目布局、产品开发、开发模式等方面探讨了青岛旅游房地产的开发策略。最后文章对于青岛旅游房地产的营销策略以及旅游房地产发展的支持与保障体系构建提出了一些设想。

【关键词】:
【学位授予单位】:青岛大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3
【目录】:

  • 第1章 导论6-11
  • 1.1 研究的背景和基础6-10
  • 1.1.1 国内外旅游房地产发展状况6-8
  • 1.1.2 旅游房地产相关研究现状8-10
  • 1.2 研究的目的和论文的逻辑体系10-11
  • 1.2.1 研究的目的和意义10
  • 1.2.2 论文的逻辑体系10-11
  • 第2章 关于旅游房地产基本问题的探讨11-22
  • 2.1 旅游房地产概念的讨论及界定11-14
  • 2.1.1 对旅游房地产定义的困难11
  • 2.1.2 旅游房地产概念的界定11-14
  • 2.2 旅游房地产的类型及特征14-17
  • 2.2.1 旅游房地产的类型划分14
  • 2.2.2 旅游房地产的特征分析14-17
  • 2.3 旅游房地产发展的理论分析17-22
  • 2.3.1 旅游房地产发展的宏观环境17-18
  • 2.3.2 相关的理论分析18-22
  • 第3章 青岛市旅游房地产发展的现状22-30
  • 3.1 旅游房地产相关产业的发展22-24
  • 3.1.1 青岛市旅游业发展概况22-23
  • 3.1.2 青岛市房地产业发展概况23-24
  • 3.2 旅游房地产发展现状分析24-26
  • 3.2.1 青岛市旅游房地产发展回顾24-25
  • 3.2.2 发展现状分析25-26
  • 3.3 存在问题的分析26-30
  • 3.3.1 开发和建设方面的问题26-28
  • 3.3.2 营销方面存在的问题28-30
  • 第4章 青岛市旅游房地产发展的条件30-40
  • 4.1 旅游房地产发展对社会经济的作用和影响30-31
  • 4.1.1 吸引投资拉动经济增长30
  • 4.1.2 构建城市新的特色产业30
  • 4.1.3 促进旅游经济的发展30
  • 4.1.4 为房地产业提供发展的商机30-31
  • 4.1.5 提升城市形象和城市品位31
  • 4.2 发展条件分析31-35
  • 4.2.1 城市环境和资源条件31
  • 4.2.2 区位和交通条件31-32
  • 4.2.3 社会经济条件32
  • 4.2.4 市场需求条件32-35
  • 4.3 面临的发展机遇35-37
  • 4.3.1 旅游业发展面临调整35
  • 4.3.2 饭店业经济效益有待提高35-36
  • 4.3.3 房地产业竞争加剧36-37
  • 4.3.4 2008年奥运会的促进37
  • 4.4 可能的制约因素37-40
  • 4.4.1 外部环境的制约37-38
  • 4.4.2 自身条件的约束38-40
  • 第5章 青岛市旅游房地产发展的策略40-52
  • 5.1 青岛市旅游房地产的发展方向和发展思路40-42
  • 5.1.1 青岛市旅游房地产的发展方向40
  • 5.1.2 青岛市旅游房地产的发展思路40-42
  • 5.2 青岛市旅游房地产的开发策略42-45
  • 5.2.1 旅游房地产项目开发的原则42-43
  • 5.2.2 旅游房地产开发的策略43-45
  • 5.3 青岛市旅游房地产的营销策略45-50
  • 5.3.1 市场定位策略46
  • 5.3.2 营销主体的确定46
  • 5.3.3 营销组合策略46-50
  • 5.4 青岛市旅游房地产发展的支持和保障体系建设50-52
  • 5.4.1 构建旅游房地产管理组织50
  • 5.4.2 建立法律制度保障50-51
  • 5.4.3 重视人力资源的培训51-52
  • 结语52-53
  • 参考文献53-55
  • 攻读学位期间的研究成果55-56
  • 致谢56-57
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      本文关键词:青岛市旅游房地产发展研究,,由笔耕文化传播整理发布。



    本文编号:148629

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