我国房地产投资现状_我国房地产融资风险研究.pdf

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青岛大学 硕士学位论文 我国房地产融资风险研究 姓名：孙晓丽 申请学位级别：硕士 专业：金融学 指导教师：朴明根 20080614 摘 要 房地产行业是我国的支柱性产业，在国民经济中占有越来越重要的地位，同 时，房地产行业是典型的资本密集型的产业，充足的资金支持对房地产业的健康 发展至关重要。但是璺前我国房地产企业的资金来源主要依赖于银行贷款，其它 的融资方式如股权融资、债券融资、信托融资等所占的比例很小，融资结构单一， 很容易受到宏观政策和经济环境地影响，从2003年央行下发的“121号文件"， 到2005年银蓝会酌“212号文件"，蒋到央行数次提高存贷款准备金率，政府 从政策方面对房地产行业进行了一系列重大调整，使褥大部分房地产企业面临的 融资风险进～步加大。 通过研究分析我国房地产业融资存在的主要问题，以及房地产融资风险的产 生因素，，在借鉴国外房地产融资经验教训的基础上，从企业和政府薅方面，提出 了应积极拓宽融资渠道，实现融资方式多元化，积极创造有利于房地产融资的制 度环境等融资风险措施。此外，对我国典型房地产企业的融资风险进行了实证分 析，为房地产企监控制融资风险提供了一定的参考。通过以上的理论分析和实证 分析，希望能够解决房地产融资存在的阀题及风险，进而促进中国房地产行业的 健康发展。 关键词：房地产；融资渠道；融资风险；多元化 Abstract RealEstateis inour ofitsel

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