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我国房地产投资现状_我国房地产融资风险研究.pdf

发布时间:2016-11-13 16:46

  本文关键词:我国房地产融资风险研究,由笔耕文化传播整理发布。


青岛大学 硕士学位论文 我国房地产融资风险研究 姓名:孙晓丽 申请学位级别:硕士 专业:金融学 指导教师:朴明根 20080614 摘 要 房地产行业是我国的支柱性产业,在国民经济中占有越来越重要的地位,同 时,房地产行业是典型的资本密集型的产业,充足的资金支持对房地产业的健康 发展至关重要。但是璺前我国房地产企业的资金来源主要依赖于银行贷款,其它 的融资方式如股权融资、债券融资、信托融资等所占的比例很小,融资结构单一, 很容易受到宏观政策和经济环境地影响,从2003年央行下发的“121号文件", 到2005年银蓝会酌“212号文件",蒋到央行数次提高存贷款准备金率,政府 从政策方面对房地产行业进行了一系列重大调整,使褥大部分房地产企业面临的 融资风险进~步加大。 通过研究分析我国房地产业融资存在的主要问题,以及房地产融资风险的产 生因素,,在借鉴国外房地产融资经验教训的基础上,从企业和政府薅方面,提出 了应积极拓宽融资渠道,实现融资方式多元化,积极创造有利于房地产融资的制 度环境等融资风险措施。此外,对我国典型房地产企业的融资风险进行了实证分 析,为房地产企监控制融资风险提供了一定的参考。通过以上的理论分析和实证 分析,希望能够解决房地产融资存在的阀题及风险,进而促进中国房地产行业的 健康发展。 关键词:房地产;融资渠道;融资风险;多元化 Abstract RealEstateis inour ofitsel


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本文编号:173434

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