我国房地产住宅市场细分的人口学分析论文.pdf 全文免费在线阅读

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西南财谨犬学 ⑧SOUTHWESTERNUNIVERSITYOFFINANCEANDECONOMICS 硕士学位论文 7 MASTER S 我国房地产住宅市场细分的人口学分析 realestatehousemarket ofour Analyse segmentscountry with factors demography 学位申请人 刘强 指导教师 杨成钢 学科专业 人口学 摘要 摘 要 目前。我国房地产住宅市场的开发经营正处于有利的市场环境中，近两 年的飞速发展呈现出一片欣欣向荣的景象，但是我国房地产住宅市场的开发 活动还不成熟，在繁荣的景象下却隐藏着住房空置与房地产价格飞速上涨并 存、房地产住宅市场投资不合理、资源浪费严重等不容忽视的问题。而导致 这些问题存在的一个主要原因就是房地产开发商在缺乏科学规划与分析的前 提下，盲目大量投资，如何帮助开发商进行科学合理地开发房地产住宅市场， 如何降低住房空置率，，满足消费者巨大的需求，达到供需平衡，最有效的办 法就是通过房地产住宅市场细分和定位，帮助房地产开发商准确地进行目标 市场选择，本文试图从人口学因素入手分析房地产住宅市场的细分问题，探 讨房地产企业如何运用人口学因素进行房地产住宅市场细分，以期在激烈的 市场竞争中立于不败之地。 本篇论文共分为上中下三篇，重点分析如何从人口学角度进行房地产住 宅市场细分。上篇概述旨在通过强调房地产住宅市场细分的理论与现实的重 要意义，来为下两篇主体内容的讨论铺平道路。首先从我国房地产住宅市场 现存问题的讨论入手，分析出现这些问题的主要原因，并指出要解决这些问 题必须进行房地产住宅市场细分。其次通过列举房地产住宅市场细分在房地 产开发中的重要性阐明了进行房地产住宅市场细分的意义。最后回顾了房地 产市场细分

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