17房地产投资风险管理研究

发布时间：2016-12-05 12:31

本文关键词：房地产投资风险因素的灰色关联度分析，由笔耕文化传播整理发布。

2.期刊论文李小健我国中小城市房地产业投资风险管；3.学位论文柴光文房地产投资风险因素的灰色关联度；随着市场经济的发展及居民消费水平的极大提高,我国；4.期刊论文巩曰信房地产金融风险的控制-中国市场；研究论述了房地产金融风险存在的原因,投资风险管理；5.学位论文付广平房地产投资风险与防范2006；本论文首先对房地产的投资决策、土地获取、项目建设；6.学位论文

2.期刊论文李小健我国中小城市房地产业投资风险管理实证研究——以廊坊市为例 -中国集体经济2009,""(36) 文章对我国中小城市房地产业投资面临的风险进行了定性分析,在此基础上,引入灰色关联度技术,以近年来房地产业迅猛发展的河北省廊坊市为例进行实证研究,找出各风险因素中对房地产投资盈利影响程度不同的主次因素,并从地方政府和房地产开发商的双重角度,提出相应的风险管理防范策略及规避、减少风险潜在损失的具体对策.

3.学位论文柴光文 房地产投资风险因素的灰色关联度分析 2004

随着市场经济的发展及居民消费水平的极大提高,我国房地产业迅速发展,已成为国民经济中一个十分重要的产业,也是目前老百姓十分关注的消费投资热点.从房地产业本身来讲,它具有投资额度大、风险高的特点.这就迫切需要一种在实际中特别适用的理论方法对其进行定性与定量分析,以便国家在如何扶持我国房地产业上作出正确的发展战略和规划并引导个人作出理智的投资选择.文章首先讨论了房地产及房地产投资的含义和房地产的现状及前景.其次论述了房地产投资风险概念,基本特征并对房地产投资各风险因素进行了识别.继而引入了用来解决信息不完全、不确定问题的方法-灰色系统理论,并阐述了灰色关联度的分析原理与方法.在此基础上,运用灰色关联度对房地产投资进行了风险分析,并确定影响房地产投资各风险因素的主次关系.最后,提出了相应的风险管理目标以及加强投资风险管理以增强房地产开发商防范风险的能力,提高房地产开发商的竞争力等具有可操作性的做法与办法.

4.期刊论文巩曰信房地产金融风险的控制 -中国市场2007,""(14)

研究论述了房地产金融风险存在的原因,投资风险管理的目标和控制,以及如何做好房地产贷款风险管理与控制制度系统.

5.学位论文付广平房地产投资风险与防范 2006

本论文首先对房地产的投资决策、土地获取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别；其次，提出了房地产投资风险综合评价指标体系，利用模糊综合评价方法对投资项目的风险进行综合评价；再次，基于对风险的识别、评估，从企业(微观)和政府(宏观)角度提出了风险控制的对策，加强投资风险管理，以增强企业防范及化解风险的能力；最后，通过案例对所涉及的房地产投资风险与防范的理论和方法进行说明。

6.学位论文谷莹莹我国商业地产开发投资风险管理研究 2007

近些年来，许多房地产商、商业机构和其他行业的公司都开始投资开发商业地产，商业地产逐步成为热门话题，受到市场的极大关注。但是，商业地产开发和普通住宅开发有着很大的差别，住宅是一种普通消费品，，而商业地产则是作为一种生产工具，投资商业地产并不是为了消费，而是为了获取预期的收益。由于商业地产运作模式的复杂性和开发投资的盲目性，使得商业地产在获得高收益的同时也面临着高风险。现阶段，商业地产开发商在看到繁荣的商业地产市场带来高额投资回报的时候，却往往忽视了这些蕴藏在繁荣背后的不确定因素，对可能出现的风险认识不足，等到风险发生时又没有及时有效地通过相应的手段和方法来预防和控制这些风险因素的发生。因此，如何利用科学有效的定性定量评价方法进行商业地产开发投资风险管理研究，并采取相应的对策方法，已经成为房地产研究领域的一大重要课题。

本文采用理论分析为主、实证分析为辅的方法进行研究。首先，通过对当前商业地产开发中存在问题的分析，指出了本论文研究的目的和意义，并对相关领域的研究进展进行了总结论述，明确了研究方法和框架。其次，对商业地产开发投资风险管理的相关理论进行了论述，构建了商业地产开发投资风险管理模型，主要包括风险识别、风险估计、风险评价、风险防范监控和风险决策六部分。随后，依据风险管理模型，从开发商的角度出发，系统地对我国商业地产开发投资中存在的风险进行了全面的识别，并构建了商业地产开发投资风险评价指标体系，运用层次分析法赋予权重，利用模糊综合评价法对开发中的风险进行了评价，并通过实例加以论述。最后，针对各种风险的影响程度，本文在对风险防范和监控常见措施了解的基础上，提出了有针对性的防范和监控对策来分散风险、减少风险损失，以获得最大利益，并提出风险管理措施必须达到成本与收益的平衡，为开发商从众多风险管理措施中做到最优选择提供了理论支持。

从中我们可以看出商业地产开发投资风险管理是一个系统的、不断变化的动态过程。本文希望通过对上述内容的分析论证，提高开发商对风险管理的重视程度，增强风险管理认识，使得商业地产项目的风险达到最小，保证项目的稳定运行。

7.期刊论文李国昌房地产投资风险分析 -生产力研究2004,""(10)

房地产投资项目是高投入高风险高回报的项目.在这个高风险的投资环境中想要得到预期的收益目标就必须对整个投资项目进行投资风险管理.本文借鉴现代投资组合理论,运用房地产投资风险收益组合模型对房地产投资所作的一个阐述.以此来加强风险管理,规避不必要的风险,提高收益的可靠性.

8.学位论文高忠艳商业房地产开发项目风险及评估 2007

随着房地产项目规模的日趋扩大及技术工艺复杂性的提高，各类风险也明显日益增多，项目所面临的风险己经成为引人注目的问题。房地产业是一种高风险行业，不确定性伴随其始终，这些不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用。因此对房地产投资风险管理的研究己成为保证房地产业健康发展的重大课题。

本文首先对房地产的投资决策、土地获取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别，其次，本文提出了房地产投资风险综合评价指标体系，利用综合评价方法对投资项目的风险进行综合评价，再次，基于对风险的识别、项目评估，从企业(微观)和政府(宏观)角度提出了风险控制的对策，加强投资风险管理，从而使管理者了解到房地产全过程中风险情况，使其决策更为科学。

9.学位论文冉启英房地产投资风险管理研究 2004

房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,由于其过快发展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险损失,对房地产投资风险管理的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题.该研究采用定性分析和定量分析相结合、理论分析与实证分析相结合的方法,对房地产投资风险管理进行了针对性研究.首先,对房地产的投资决策、土地获取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别;其次,在风险识别的基础上,选择合理的指标,建立房地产投资风险预警预报系统,并对乌市房地产市场情况进行实证预警;同时,该研究提出风险因子预期值计算方法,将概率分析与传统评估方法相结合创建多因素风险收益法,并选用风险变异系数δ来计算风险的大小,引入投资的系统风险度β来评估投资项目和投资整体市场共同走势,建立了一套风险评估方法,并以乌鲁木齐国际大巴扎为例进行了实证风险评估分析;最后,基于对风险的识别、预警和评估,提出相应的风险控制对策,加强投资风险管理,以增强企业防范及化解风险的能力,降低风险损失,提高企业的市场竞争力.

10.期刊论文美国次贷危机视角下我国房地产投资风险管理的混沌控制研究 -同济大学学报（社会科学版）2009,20(5)

美国的次贷危机引发的全球经济危机,让我们重新审视我国房地产投资风险管理在金融领域扮演的重要角色,特别对于像中国等发展中国家来说,房地产投资风险管理显得尤为重要,另一方面宏观经济系统普遍存在混沌现象,这种非线性的动力学给予了投资风险管理很大的发展空间,本文在对投资风险管理进行混沌特性分析的基础上,基于房地产市场的投资风险管理进行了混沌控制的实证分析,并对控制变量做动态区间分析,最后提出政策建议.

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下载时间：2010年7月22日

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