HWPG公司跨区域商业地产运营管理信息系统架构研究

发布时间：2020-06-04 01:57

【摘要】：随着房地产企业在商业地产领域的规模化扩张,企业通过区域范围拓展以赢取竞争优势的同时,不得不借助信息化手段提升和优化经营管理模式、贯彻实施已有的先进管理思想,增强自身快速响应市场的能力,建立符合商业地产运营的组织架构和管理模式。本文在探讨商业地产运营模式及策略的相关文献研究基础上,以HWPG在国内各城市分公司进行客户化实施“商业地产运营管理信息系统”为案例。通过对各区域分公司的相关人员进行深入的业务访谈调研,从而获取不同区域分公司在商业地产运营管理上的模式和策略,以及对管理信息系统的需求；然后依据需求约束分类理论,分析各区域分公司在商业地产运营管理上的共性和差异,将需求结构化；在面向对象方法的基础上,以构件关系的角度建模,设计业务管理模型和系统功能模型,通过数据工作流的流转完善商业地产运营管理信息系统构架,及其构件组合式配置化方法。此架构能够用于管理信息系统的开发和实施,协助HWPG在跨区域分公司的差异化运营需求背景下,适应国内多种商业地产经营模式,提升业务管理水平,加强集团管控。该架构经实际运用证明是实际可行的。
【图文】：

模型图,用例模型,构架模式,业务用例

图2.8基于业务模型和构架模式的系统初步构架F19.2.8Theinitialsystemframesofthebt盆slness一nodelandtheareh一tecturelnode(3)建立用例模型:基于划分好的每个子系统，整理相应的业务用例模型，分析并找出通用部分和变化点，且_为每个变化点定义变体，重新构造并建立用例模型，，确保该子系统的所有功能需求都体现在用例模型中。

量柱,项目数,形图,商业开发

第24页华东理工大学硕__卜学位论文根据图3.5，1，所示，llw四在1日内地厂与卜场的项1}是以下卜它开发为主，;片总量80%。具次足商业类地产，包括购物‘卜自、辛}_卜_配套商场、商业街等形式，接近总虽50%。办公类地产所:1.‘比例为20%。洒店和高尔人的投资开发比例极小，两者合计为6%。山J几不少地产项}l是综合性项日，涵盖了住宅、办公、商业的不同地产业态的组合，采川_卜述统i卜方式的比例总和将超过100%(含住宅与商业开发的项目比例为32%、含办公与商业开发的项Fl比例为20%)。比如，住宅类项}I“深圳黄埔雅范”就包括r了手卡超市和数卜个沿街商铺，以及最近开发的“_巨海御翠豪庭”就拥有一幢三层裙房的商场。口口口口口口口口口口口口fi宅口办公口fGj)业曰酒店口;佰尔夫夫
【学位授予单位】：华东理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：TP315

【参考文献】