基于公众认知视野下的房地产企业信用评价研究

发布时间：2020-06-27 19:18

【摘要】：我国社会主义市场经济发展到今天,已经成为各种经济组织在市场经济活动中诚信经营的信用经济,信用经济是市场经济发展到一定阶段所产生的高级经济形式,其能有效降低交易成本,实现资源的有效配置,是国民经济新的发展模式。房地产业是国民经济的支柱产业,所带动的上下游相关产业链相当长,具有强大的带动效应,房地产企业开发经营过程中的信用缺失现象,造成了国民经济的巨大损失,增加了社会交易成本。构建切实可行的房地产企业的信用体系、信用评价方法,对于行业监管部门来说,有效的提高了行业的监管力度,对于房地产开发企业本身来讲,促使了房地产企业加强和改善企业内部管理,提高企业自身的信用水平,增强企业的内部凝聚力和品牌形象。 本文通过对我国房地产业发展所处的社会经济环境和房地产企业开发经营过程中信用缺失问题的调查,得出我国房地产市场诚信缺失的严重性,提出对我国房地产企业信用评价研究的必要性。其次,通过阅读大量国内外信用问题研究的文献综述基础上,通过分析房地产、房地产开发、房地产开发企业的特征,从房地产开发过程中的各参与公众的视角下分析了房地产企业信用的内涵。从房地产开发经营过程中的各参与公众认知的视野下分析了影响房地产企业信用因素,遵循房地产企业信用评价指标体系设置的原则,结合国内外企业信用评价方法和房地产企业自身的特点建立了房地产企业信用评价的指标体系。最后,运用突变理论和模糊综合评价法建立了我国房地产企业信用评价的模型,并结合实例进行了房地产企业信用评价。
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F224;F293.3
【图文】：

图 4.2 突变级数法评价模型的实施步骤分析评价目标的影响因子，构建评价目标的指标体系，将其，由于一般突变系统的控制变量不超过 4 个，所以相应的各要超过 4 个。原始数据只需要知道最底层子指标的数据即的定性指标可以通过定性指标定量化的方法进行量化。将规格化处理。对底层指标进行无量纲的规格化处理，因为在“归一公式”中0，1）范围的数值，称为突变级数，所以在使用“归一公式的原始数据转化为（0，1）之间的越大越优型无量纲可比据上面的 4.1.3 中分析的定性和定量指标的无量纲处理方法确定指标体系各层次的突变模型并由突变系统的分歧方程导的突变系统模型有上面的三个，即尖点突变模型、燕尾突变

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本文编号：2731993