好又来公司诉艾芳房屋居间合同纠纷案分析

发布时间：2020-07-01 03:40

【摘要】：近年来,随着市场经济的发展,房地产行业迅速发展,由于大多民众处于城市的陌生人社会中,加之信息不对称,房地产中介机构愈来愈多,买卖双方通过房地产中介机构进行房屋买卖交易变的越来越普遍。然而委托人与中介机构之间的矛盾纠纷也于此增多,其中以买方“跳单”现象最为严重。为了有效的避免“跳单”行为的发生,保障房地产行业的市场经济秩序的健康有序运行,实现社会的公正,2011年最高院发布的指导案例,对此类问题进行了统一的认定,但过于粗糙,社会生活千变万化,对此类型的案件的指导就略显局限,同案不同判严重,难以发挥其指导性价值。本文以好又来公司诉艾芳居间合同纠纷案为例,通过对本案的基本事实与法院的判决分析以及本案争议焦点的法律分析,为规范此类案件的改善和解决提出自己的建议。本文共分为三个部分:第一部分主要是案情总览,通过对好又来公司诉艾芳居间合同纠纷案的案情以及审判结果的介绍,进而提炼出本案的争议焦点。第二部分主要是对本案争议焦点的法律分析,主要分析本案中禁止“跳单”的效力如何、艾芳是否构成“跳单”违约以及本案中好又来公司是否可以获取报酬请求权等争议焦点的法律分析。第三部分是由本案引起的法律思考。本部分是以第二部分的争议焦点为基础所引出的法律思考,主要是对其争议焦点的理论以及处理此类案件的司法实践完善。主要包括两个方面的思考:居间人报酬请求权保护的相关立法完善和“跳单”行为认定标准的司法完善,希望对此类案件的解决有所帮助。
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：D923.6

【参考文献】

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本文编号：2736244