基于“DPSIR”模型的青岛市房地产建设用地的集约利用评价

发布时间：2020-07-02 23:10

【摘要】：城市经济的发展大部分依托于房地产业的发展状况，而土地是城市房地产发展的重要载体，因此土地资源是否被合理利用直接关系到城市的发展进程。土地集约利用度是反应土地资源利用情况的重要指标，多年来，学者们在积极地寻找更客观、更合理的研究方法来测算土地的集约利用问题，进而找出更好、更具体的方法来规划利用土地，使其在一定的范围内发挥最大效益。 DPSIR模型是2003年引进我国的一种较新的评价指标体系概念模型，其最早被应用于环境及可持续发展方面的研究，它将表征一个自然系统的评价指标分成驱动力(Driving forces)、压力(Pressure)、状态(State)、影响(Impact)和响应(Responses)五种类型，每种类型又分成若干种指标。利用DPSIR模型研究分析土地集约利用问题是一种新的尝试。该模型在测算土地集约利用度的同时反映了土地利用同生态环境的关系，与以往的评价体系相比更突出了可持续发展的重要概念。本文运用新型的环境概念模型——DPSIR模型，从土地类型集约角度，以青岛市房地产建设用地为例，在青岛市统计信息网上查得各项指标数据，运用Z—Score标准化公式对数据进行标准化处理，利用SPSS软件中的主成分分析法计算出青岛市2006-2010年房地产建设用地集约利用综合得分，从微观角度研究青岛市的房地产建设用地的集约利用情况，进而找出其存在的问题，提出合理建议进行改善。
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.2;F224
【图文】：

模型结构

SIR 模型主要研究目标及适用范围IR 模型是一种在环境系统中广泛使用的评价指标体系概念境及可持续发展的一种指标体系而开发出来的，它从系统境系统的相互作用。是一种在环境系统中被广泛使用的评是组织环境状态信息的通用框架。建立 DPSIR 模型的目的的信息，以便使政策制定者能够评估环境问题的严重程度的关键因子，为环境政策的制定和优势因子的选择提供支调控的效果。IR 模型的提出是为解决环境问题服务的，因此，一切同生基于 DPSIR 模型进行评价分析。例如海岸管理、渔业管理、图 2.1 DPSIR 模型结构

分类结构,青岛市,公顷

企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。建）建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，力没有关系。（2）可逆性差。农用地要变为建设用地却较为困难。（3）土地利用价值高。可以产生更性强，在地域上选择性很强。计信息网数据显示，青岛市截至到 2010 年土地总面 23.15 万公顷，占土地总面积的 18.64%，其中居民计 11.3 万公顷，占全市建设用地总量的 48.81%；交地的 18.57%；水利设施用地 7.55 万公顷，占建设用地 85.8 平方米。

【参考文献】