我国住房消费信贷中消费者保护法律制度研究

发布时间：2020-07-08 11:52

【摘要】：20世纪90年代以前,我国住房消费信贷业务基本上是空白,只有少数几个城市开展住房改革试点工作,但是个人住房消费信贷的数额非常小。至90年代,我国开始实行住房制度改革,由于住房实物分配的取消、城镇居民收入的持续增加以及城市化进程,都促使城镇居民对住房贷款的需求大大增加了。然而伴随着我国个人住房消费信贷市场的繁荣发展,司法实践中,各种住房消费金融交易下的纠纷频繁发生,大量司法案例多以消费者败诉为结局,消费者的合法权益受到巨大威胁。因此,从保护消费者的立场出发,如何理顺消费信贷交易法律结构,梳理消费金融交易特有的法律问题,从而在法律制度层面上确保消费者的合法权益,无论在学理上还是在司法实践中都具有重大意义。在理论分析部分,本文将针对住房消费信贷交易的基本结构和参与交易主体的性质建立基本的理论分析框架,重点从分期付款买卖、所有权保留、合同形式要求、交易条件明示以及突破合同相对性原则的消费者抗辩权行使等方面具体论述；在案例分析部分,针对我国目前住房消费信贷中消费者权益受损的常见情况进行相应的法律问题分类梳理,主要从无证预售、预售后抵押、一房多卖以及分期付款四个角度出发,对相关案例进行法律结构分析并提出相应的立法建议。通过理论分析与实际案例分析相结合的方法,进一步讨论借鉴、移植国外成熟市场的相关制度的可行性,最后提出关于完善我国住房消费信贷法律制度的初步设想。
【学位授予单位】：北方工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D922.181;D923.6

【参考文献】