基于因子分析的邢台市房地产企业社会责任评价研究

发布时间：2020-07-10 22:54

【摘要】：人们在改善性住房需求、投资性住房需求等方面的投资不断加大,同时,各个城市的城镇化步伐的加快,共同促生了大量地方本地小型房地产企业的崛起。但是伴随着各房地产企业的规模扩张和发展,在各种媒体中的负面报道也随之增加。另外,企业社会责任作为以平衡经济、社会、环境目标为基础的管理概念,已被认为是公司整体成功与否的标志和实现可持续发展的可能性。因此,针对房地产企业如何在实现其自身效益最大化和社会效益兼顾前提下进行决策的问题,引发了大量学者、房地产行业协会及政府相关部门对房地产企业的社会责任及其评价问题的关注。而目前已有的关于社会责任评价指标体系,评价指标过于繁多,应用上对于人力、物力、财力和时间的要求过高,另外,由于其缺乏关于邢台市房地产企业特色的体现,因此,本研究旨在深入分析邢台市房地产企业社会责任内容的基础上,构建一适用于邢台市本土特色的房地产企业评价指标体系,作为邢台市政府相关部门制定其行业社会责任及其评价的依据。在这项研究中,探索性因子分析(EFA)使用和IBM SPSS Statistics 22软件进行分析邢台市房地产企业社会责任评价指标。通过研究把24个评价企业社会责任指标变量(履行社会责任和可持续发展目标情况、社会责任管理活动机构完善程度、企业利润率、全体股东年终分红总额、企业执行国家标准情况、职工总人数、女职工比例、缴纳社保、对员工的年体检、顾客满意度情况、消费者投诉制度、质量保障措施、缴纳税额、生产安全管理体系、资产负债率、组织或参与公益活动次数、社会捐赠金额、对所开发楼盘小区贡献、建设施工环保投入金额、获各级奖项的次数、银行信用等级、工程质量事故损失金额、公司人员伤亡人数、违反法律法规次数)进行降维浓缩,分别为F1员工、F2公共利益、F3特别评价、F4目标管理、F5消费者、F6社会贡献、F7企业运营、F8社会评价。本研究最后根据初步研究得出的一套相对简单客观的评价体系进行了实证研究,利用新的因子对选取的38个邢台市房地产企业的社会责任进行了评比。从选取样本的最终结果发现,邢台市房地产企业履行社会责任的情况比较好,但是有个别企业履行社会责任的情况有待提高,还需要政府和房地产企业高度重视社会责任,不断提高邢台市房地产行业执行社会责任,促进社会责任的评比工作。
【学位授予单位】：河北经贸大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F270;F299.233.4
【图文】：

路线图,研究技术,路线,研究逻辑

责任评价指标体系，运用 IBM SPSS Statistics 22.0 软件进行实已经选取的 24 个指标进行降维处理，抽得八个新的公共因子，最一套相对简单客观的评价体系进行了实证研究，利用新的因子对产企业的社会责任进行了评比。研究逻辑结构及技术路线研究逻辑结构体构思为，首先，通过对大量的文献进行剖析和梳理的基础上，构建本研究的指标体系结构；然后，在邢台市具有开发资质的 2 38 家样本作为具体的评价对象，采用 EFA 方法，运用 SPSS 22分析工具，对其社会责任进行实证研究；最后，进行研究结论的研究技术路线1.6，可知如下四个方面的研究架构：

碎石,因子

可被因子解释，因子萃取结果比较接近理想状态。本研究依据特征根大于 1 的标准，选用主成分法进行公因子的萃取，分析结果见附录 4。可以看出，8 个因子共解释了原有变量总方差的 88.918%，能代表大部分原有变量，因子分析效果较好。分析过程中得到如下因子碎石图 5.1。根据公式（10）计算得到因子成分矩阵（或称因子载荷矩阵），其结果见附录 5。

【参考文献】