我国房地产上市企业综合绩效分析及战略发展方向研究

发布时间：2020-07-22 21:33

【摘要】：本文旨在对我国房地产上市企业综合绩效和战略发展方向问题做系统深入分析和研究。通过研究,期望能为房地产上市公司战略发展方向定位提供理论支持和决策依据。 在理论研究方面,本文通过整理“综合绩效”的相关理论以及对战略发展方向的系统理论研究,整理和分析相关度量方案、技术和成果的大致状况,为讨论“企业战略发展方向”问题提供一个基本理论背景平台。 实证研究方面,本研究按照全面且不重复的原则对综合绩效评价体系进行界定,在对综合绩效评价方法进行分析研究之后,提出模糊物元方法在该研究中是合适的。依靠笔者本人对第一手数据的搜集和整理,运用模糊物元方法对现行房地产上市公司综合绩效进行评价分析。 之后,阐述评价结果同企业股权结构、多元化数据进行分析的可行性和优势,在此基础上运用广义最小二乘法对房地产上市公司战略发展方向的定位进行研究。根据研究结果对房地产上市公司提出战略发展方向的可行性建议。
【学位授予单位】：山东科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3
【图文】：

图2.1房地产上市公司综合绩效部分指标分布图Fig2.1TheindexdistributionofrealestatelistedeomPanies由图中我们可以看出，房地产上市公司各指标在平均值上下一定范围内呈均匀分布，己获利息倍数、资本保值增值率分布相对集中。由此我们可以发现，我国房地产上

图4.108、09年综合绩效得分相关性直观图Fig4.1ThevisualmaPoftherelationshiPbetweeneomPrehensivePerformaneesin08and表4.5中可以看出，虽然市场状态不同，但08、09年不同绩效房地产上太大变化，市场的好坏并不是房地产上市公司绩效优劣的决定性力量;

图4.2房地产上市公司各类欧氏贴近度数值分布图 Fig4.2TheeuclideanProxlmitydistributionofrealestatelistedeomPanies但是，从表4.4和图4.2来看，在各种级别的分布中，中粮地产、深长城、金融街、广宇发展、绵世股份、名流置业、中国武夷、中关村、天保基建、新黄浦、爱建股份、珠江实业、运盛实业这13家上市公司贴近度在平均值0.0578以下而只能达到较低值，甚至世纪星源、深深房A、深鸿基、旭飞投资、天伦置业、国兴地产、天衰股份、海鸟发展、京能置业、天业股份10家低于0.0462，处于绩效最低水平，有的甚至只达到0.0244，远远低于优秀值的最低标准0.0841;我们还可以发现，在各级别的企业中，相较于其他级别，达到优秀级别的企业之间的差距是最大的。有13家企业仅略高于优秀值标准，而其他企业则程度更高些，有2家甚至达到了0.2975和0.2062!这两点说明了各房地产上市公司综合绩效差距很大

【参考文献】

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本文编号：2766378