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我国房地产上市公司资本结构的财务影响因素实证研究

发布时间:2020-07-27 20:41
【摘要】:房地产行业从20世纪80年代开始兴起,经过近四十年的发展,己经逐渐成为了我国国民经济的支柱性产业之一。房地产行业的发展对促进我国国民经济的发展、改善老百姓的生活水平、引导社会理性投资、加强社会的稳定性等多个方面都会产生很大的影响。因此对房地产行业的研究也吸引了大量学者。特别是在当前的市场环境和宏观调控政策下,如何确保房地产行业继续稳定的发展,怎么才能建立最适合房地产公司的资本结构,不管是在理论还是实践中都有着很强的现实意义。 为了取得有效的研究成果,本文主要运用了以下研究方法:一是文献分析法。以资本结构的相关理论为基础,回顾不同流派的资本结构理论,为本文的研究奠定理论基础;二是回归分析法。结合我国房地产上市公司的实际情况,综合选取研究的因变量和自变量;三是是基于计量经济学的实证研究方法。本文采用静态面板数据模型进行相应的计量经济学分析,在进行实证分析的过程中所使用的统计分析软件主要有Excel2007、SPSS统计分析软件、R语言统计分析软件等。 本文的主要内容有三个部分:一是资本结构的研究背景和相关研究综述,主要内容是对资本结构的有关理论进行回顾,是整体的研究提供理论方面的支撑。二是通过搜集我国房地产上市公司2004年—2013年在年报中披露的财务数据,资本结构的财务影响因素进行实证研究分析,得出在沪深两市上市的所有房地产公司的资本结构的基本情况,进而推测出我国房地产公司资本结构的基本情况。第三部分是研究主要结果和建议,主要内容是如何对我国房地产上市公司的资本结构进行优化,针对我国房地产上市公司资本结构的现状,结合实证分析的结果,找到我国房地产上市公司资本结构优化的最合理的途径。 本文通过采集2004年到2013年间房地产上市公司的基础数据进行实证研究,研究结果表明:我国房地产上市公司的资本结构与其公司规模、盈利能力、偿债能力等财务指标呈正相关关系;与其成长能力有一定的相关性,其中与总资产增长率呈正相关关系,而与净资产增长率呈负相关关系;与其营运能力呈一定的负相关关系;但是与公司的风险水平之间的关系不显著。
【学位授予单位】:山西财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.233.42
【图文】:

城镇化


产公司的调控政策的延续下,房地产开发公司在资本市场进行 IPO、再了很大的限制,加之 2013 年“钱荒”以后,银行逐渐收紧信贷规模,公司的融资渠道收到极大的考验,大部分的房地产开发公司都在积极探新型的融资渠道和方式。未来房地产行业的融资会进一步多元化,债券量融资模式创新都有可能成为大力发展的方面。合我国目前的宏观经济与政策的现状和我国房地产行业的发展趋势,笔产行业的未来发展情况预测如下: 受城镇化的进一步发展的影响,我国的房地产行业也将会持续的发展一个老生常谈的话题,但是在过去十几年间其大大促进了我国的房地产展。根据 2014 年发布的《国家新型城镇化规划(2014—2020 年)》所述 年,城镇化率(含户籍)将提升 10 个百分点,落户城镇人口再增加 1此我们可以推断,在未来十年的展望期中,城镇化的发展仍将为我国的业的发展贡献巨大的力量。

【参考文献】

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本文编号:2772354

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