江西ZD房地产公司W项目营销策略研究

发布时间：2020-08-01 09:03

【摘要】： 随着国民经济的快速发展及住房制度的改革,我国房地产业已成为国民经济的一个重要的增长点。但竞争日趋激烈,房地产营销也受到了房地产经营者的高度重视。由于中国房地产市场形成时间短,房地产市场营销理论研究工作还相对薄弱。因此,本文试图运用市场营销理论对江西ZD房地产公司W广场项目营销策略进行研究,达到“用理论指导实践,在实践中丰富和发展理论,为房地产市场营销管理提供一套科学的、操作性强和行之有效的方法”的目的。论文根据ZD房地产公司W广场项目的需要,以市场营销理论为基础,首先分析了ZD房地产开发公司面临的外部机会和威胁以及ZD房地产公司内部条件的优势与劣势。接着,论文针对W广场项目的目标市场的特点,结合对房地产营销发展阶段和营销模式的分析,对W广场项目的市场细分、目标市场选择和市场定位进行了详细的研究。最后,论文从品牌、价格、渠道和促销等四个方面制定了ZD房地产开发公司W广场项目的具体市场营销策略,并提出了其市场营销策略的实施及控制措施。
【学位授予单位】：南昌大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F274;F293.3
【图文】：

学历,公司

图3.1ZD公司正式员工学历分构图公司自成立以来，成功开发了3个工程项目，迅速实现了企业的调整滚动发展。尤其于一九九七年在高新区中心地带成功开发的高级商务区工程，总体开发规模为n万方，其设计理念、消费导向、开发技巧等己成为南昌市房地产成功开发的典范，目前该项目已全部竣工。通过这一项目的开发，在房地产行业成功塑造了企业品牌。3.ZW项目背景分析w项目地处红谷滩新区。事实上，红谷滩中心区作为以行政办公和居住为主，融文化、CBD为一体的城市新型中心区，随着市委、市人大、市政府、市政协四套班子的整体搬迁，已由昔日的荒郊野地变为今日的现代新城，万达星城、滨江豪园、江信国际、红谷春天、绿地中央广场、世纪中央城、国际金融中心、联发广场等商业楼盘鳞次栉比，广电中心、报业大厦、工人文化宫等拔地而起，

周边环境,位置

图3.7W项目具体位置及周边环境图3.4.3W项目优势综合W房地产开发项目的内部条件，可以归结出如下优势:一是区位优势。地处南昌红谷滩最繁华的街区。在2002年之前，南昌红谷滩新区是一个人少，荒凉，缺少配套、交通不便的封闭之区。经过4年努力，高楼越来越多，红谷滩的人气越来越旺，尽显一派繁华向上的风貌。随着配套设施的相继落成与完善，交通畅通自由方便，生活配套整齐成熟，赣江两岸的绿化和景观的越来越优美。市政配套的完备，交通道路的改善，使区位地块的价值越来越高。二项目地形地貌、地质条件及规划设计优势。整个地块为狭长的不规则L型，根据地表地质调查，场区构造裂隙不发育，无断层，滑坡等不良地质现象，

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