论我国物业税法律制度的构建

发布时间：2020-08-02 04:41

【摘要】：改革开放已经30多年了，中国经济取得了举世瞩目的成绩，城市化进程也随之进一步加快，许多城市人口买房换房，许多农村人口新进城市也需要住房，房产需求日益增多。房地产市场从无到有，经历了一个跨越式的发展。但是，随着房地产市场的日益繁荣，房地产市场出现了囤地卖地、投资投机买房卖房等现象，使得快速发展的房地产市场出现了经济泡沫，加剧了资本循环的金融风险。 物业税是财产税的一种，是对保有阶段的房地产按照其市场价值征收的一种税。它增加了房地产持有者的持有成本，减少了投资投机利润，有利于抑制房地产价格的过快上涨，促进房地产市场健康发展，在许多西方国家和我国香港、台湾地区已经征收，取得了很好的效果。我国在经历了两次税制改革后，房地产方面的税制依然不能适应房地产市场发展的需要，物业税就成为我国目前房地产税制改革的突破口，在借鉴其他国家和地区的物业税收法律制度的基础上，设计制定具有我国特色物业税收法律制度。 设计制定我国物业税法律制度，必须坚持法定、效率、公平的原则，从纳税人、征税对象、税率、计税依据等方面参考其他国家和地区的立法经验，依据我国房地产市场发展现状来制定。并且，从物业税收法律制度实施的实际需要，制定各种配套制度，保证物业税的顺利征收。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D922.22

【参考文献】

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本文编号：2778175