经济可持续发展视角下的当今我国高房价问题研究

发布时间：2020-08-02 15:07

【摘要】：近年来,随着市场经济体制转型的成功和改革开放的深入发展,房地产业蓬勃发展,已经成为拉动我国经济快速增长的重要行业之一。但随着房地产市场的放开,高房价问题在人民社会生活中的矛盾也日益显著。我国实行的是市场经济体制,在市场经济中,决定商品价格的主要因素是供求关系,因此造成房价上涨的主要原因还是强烈的购房需求。而这种现象是由我国自身的国情决定的。再加上房地产市场本身具有的差异性和信息不对称性,使少数开发商对其进行垄断控制,哄抬房价。当然高房价的产生也与政府的监督行为、银行的信贷行为以及开发商的投机炒作行为等原因有关。而房价过高会具有诸多弊端,如抑制城市居民消费;城市居民生存压力增加;不利于城市吸引人才、城市竞争力下降;减缓城市化进程等。这些弊端的存在都将是我国经济发展的潜在不安因素,不利于我国经济的可持续性发展。而要推动房地产业的可持续性发展,解决高房价问题,我们可以从政府方面、消费者方面和其他相关方面这三个方面入手。政府在运用控制造房成本、稳定住房需求等手段对高房价进行宏观调控的同时,消费者要做到树立正确的消费观念,降低消费预期,然后再通过加强对高房价相关行为的监管;规范房地产市场秩序;健全住房保障制度等手段对高房价进行多方面的解决。本文在首先阐明可持续经济发展这一理论的前提下,通过对高房价问题的成因、弊端及国内外行业现状的分析,提出了推动我国房地产业可持续发展和解决高房价的对策。文章主要内容共分为四个部分: 第一部分是对相关理论的阐述。本部分主要阐述了可持续发展理论的定义、内涵和原则,并结合我国国情,对我国的可持续发展的指导思想、目标和原则做出了阐述,最后对经济的可持续发展理论进行了概括。第二部分是对我国高房价问题的成因、弊端以及国内外行业现状的阐述。首先先通过房价高低判断标准的提出,指出我国房价过高。然后,通过市场经济本身;房地产行业本身和政府监督等方面对高房价的成因进行了分析,并提出高房价问题带来的诸多弊端。通过分析国内外行业现状,从而对当今世界房地产市场具有一定的了解,这对于我国的高房价问题研究具有现实意义和借鉴意义。第三部分是对我国房地产业的可持续性分析。包括房地产业可持续发展的概念、房地产业可持续发展的指标体系和推动我国房地产业可持续性发展的对策这三个方面的内容。阐述这一部分的目的是通过对产生高房价问题密切联系的房地产行业的可持续性分析,探索出解决高房价的有效对策。第四部分是提出我国高房价问题的对策。本部分分别从政府方面、消费者方面和其他方面这三个方面入手对解决高房价问题提出对策。强调政府在运用控制造房成本、稳定住房需求等手段对高房价进行宏观调控的同时,消费者要做到树立正确的消费观念,降低消费预期,然后再通过加强对高房价相关行为的监管;规范房地产市场秩序;健全住房保障制度等手段对高房价进行多方面的解决。高房价问题已经成为当今关系我国国计民生的重要问题,因此,本文的创作对我国的高房价问题研究具有现实意义。同时,通过对当今我国高房价问题的研究提出相关的解决对策,也是推动我国经济健康、快速、可持续发展的内在动力,更是响应党的号召,构建和谐社会的理论要求。
【学位授予单位】：河北师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

【参考文献】