价值工程在房地产项目中的应用

发布时间：2020-08-21 10:36

【摘要】： 价值工程在房地产行业的应用,不但可以优化方案降低成本,节约社会资源,还可以在深入分析房地产产品各项功能的基础上探讨如何进一步提高产品增值服务,为客户创造更高价值。它的推广应用还可以促进我国的房地产产品更趋人性化、推进绿色建筑在房地产行业的实施,从而推动我国房地产行业的进一步发展。 本文以笔者亲身经历的项目为实例,介绍了房地产各阶段价值工程应用,重点介绍了在产品策划阶段以及建设实施阶段价值工程应用。在房地产项目的产品策划阶段,通过对建立在房地产项目的目标客户的消费需求调研与分析基础上的房地产产品的功能定义与价值分析,合理地确定了实现目标客户所需要的产品功能以及所需要的投资,并据此提出了相应的创新方案,获得了显著经济与社会效益。在房地产开发建设阶段,以桩基工程优化为例,通过实施价值工程,提出了创新方案,获得了显著经济效益。说明在该阶段可利用价值工程评价房地产开发项目在建设实施阶段项目单项工程功能与投资是否匹配,帮助发现改进和优化方向,进而进一步提高功能或降低成本。在整个过程中也阐述了本人在实际应用中的经验和体会,谨供各位研究价值工程在房地产行业应用的各位同仁参考。
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

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本文编号：2799273