深圳市大工业区保障性住房可行性研究

发布时间：2020-08-27 21:26

【摘要】： “住者有其屋”是最大的民生工程。人只有“安居”,才能“乐业”。国家为解决特殊群体的住房问题确立了保障性住房制度。作为深圳市重点建设的高新技术园区,是深圳未来的重要经济增长点。为发展园区经济的特殊群体提供保障性住房,为大工业区企业高级管理人员及高科技人才提供一个舒适的居住环境,已经迫在眉睫。但是,大工业园区在保障性住房制度实施过程中因为受到了体制、地方财力、需求群体、经济发展水平等诸多因素的影响,存在的有些问题也不能忽视。因此开展对大工业园区保障性住房建设可行性的研究具有重要意义。本文在篇章结构上大体可分为三大块。第一块属于理论分析,包括第一部分,这部分是为后面两个部分作必要的准备并奠定理论基础。第二块属于实证分析,包括第二、第三、第四等三部分,本部分主要是在前面理论分析的基础上,考察了大工业区住房建设发展现状分析；分析了大工业区保障性住房的必要性；从供需理论、投资环境等五个方面对项目的可行性进行分析。第三块属于政策建议,包括第五部分,在实证分析的基础上,有针对性地提出解决建设保障性住房问题的措施和建议。
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3
【图文】：

投资项目,深圳市,高新技术项目

赛格三星等项目为主的电子信息制造业项目36个，在引进的项目中，已确认高新技术项目76个，占59%，正在申请确认高新技术项目3个，并且已确认的高新技术项目都是大型工业项目，体现了园区高新技术项目的先导优势(见图1)。

结构图,大工业,企业,结构图

高级管理人员0.78万人，中层技术人员 1.2万人，普通员工4.02万人。大工业区已建成投入使用的燕子岭生活区配套宿舍16栋，建筑面积H.4万平方米，仅能解决少部分普通员工的居住问题(见图2)。.高管人员0.78万13%.中层技术人员1.2万20‘外一口一.高管人员.中层技术人员口普通人员普通人员4.02万67%图2大工业区企业员上结构图通过调查、统计一分析，大工业区企业中层技术人员和普通员工约5.22万人，其中住在燕子岭生活配套区的3万人，租住在周边坪山、坑梓约2.22万人。企业高级管理人员约有0.78万人，在深圳市区、龙岗中心城、东莞等地租住住房，这给高级管理人员工作上带来了极大不便，也成了大工业区经济发展的制约因素

情况分析,高级管理人员

论文作者:张国栋深圳市人工业区保障性住房可行性研究(见图3)。人数:万3 2.52 1.5.普通员工旦高管人员 0.5燕子岭周边旧丰」深圳市区、龙岗中心城、东莞图3大l一业区员工居住情况分析图由此看出，目前大工业区的生活配套远远不能满足大工业区企业员工居住需求。服务高级管理人员的生活配套区更是一个空白区。大_f一业区作为深圳市人民政府设立的以高技术产业和先进工业为主导产业的工业园区，需要配置高档生活区、聚集高级管理人员、高级技术人员等高级人刁‘，刁‘能建设成高层次、高水准、世界一流工业园。而大工业区目前还没有高级人刁‘居住的生活配套区，周边坑梓、坪山由于人流量、经济发展等原因房地产市场化程度不高，市场上仅有极少量的高档商品房。大工业区高级管理人员主要租住在配套环境较好的深圳市区、龙岗中心城、东莞凤岗等地方，距离工作地点较远，这给高级管理人员在工作上带来了极大的不便，不利于园区的经济发展。据了解

【参考文献】