天源公司38#地块项目主题定位研究

发布时间：2020-09-10 19:10

　　 自从2011年以来中国的房地产业在遭遇到政策、市场、舆论等多重打压后,面临着前所未遇的艰难环境。市场的成交量和各类统计数据已经严酷无情的把现实摆在开发商眼前。‘当房价成为经济问题,可以用经济手段来解决；可当房价成为社会问题甚至是政治问题的时候,政府必会以政治手段来处理’。所以,这次从中央到地方调控的威力已显现而且余波未了,再加上全球范围的经济危机对实体经济的影响,这一次房地产低谷将会是持续相当长的时间,而中小开发商必将面临着在这次行业洗牌中艰难前行甚至是被淘汰出局的命运。国家宏观调控政策未见丝毫松动,房地产大势下滑,沈阳这个极具潜力的房地产二线城市同业竞争也愈加惨烈。在这样的大背景下,如天源公司这样的小开发商面临着生死抉择。房地产的项目定位是否合理直接决定了一个项目的成败,准确的主题定位则能让项目获得独特的市场卖点和强大的竞争力。 38#地块项目的开发运作,对天源公司的发展非常重要。努力打造出独具特色、区别于竞争对手的房地产项目,从而抢占市场,赢得消费者认可是天源公司当前面临的挑战。本论文通过对天源公司38#地块项目主题定位的研究,运用营销管理相关理论,结合38#地块的具体特征,通过理论分析和实地调查,在综合分析相关的房地产市场调研资料的基础上,分析研究了房地产行业的宏观情况以及沈阳市38#地块项目的房地产市场环境,利用SWOT工具对该项目进行了分析,详细市场细分、锁定目标市场和市场定位,创新性地提出项目亲子主题定位,并给出基于该项目主题定位基础上的营销支撑。本研究对天源公司38#地块在项目定位创新及主题差异化方面具有借鉴意义。
【学位单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F274;F299.233.4

【参考文献】

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本文编号：2816204