武汉市小产权房的处置对策研究

发布时间：2020-09-24 08:54

　　 随着我国三十多年的改革开放,综合国力日益增强,城市化进程不断加快。由于城市规模不断扩大,区域的土地利用空间格局发生明显变化。尤其是随着城市用地的扩张,越来越多的以前在郊区或远郊的农村地域被纳入到城区范围,这些地域在城市发展的带动和影响下出现了由乡村向城市转型的浪潮,但是由于城乡不动产市场产权制度的二元状态,城乡两种所有制地权的实际差距也进一步拉大,这样一方面使失地农民无法分享城市化土地增值收益,另一方面若农民无法享受到城市化增值的权益就会“捍卫”自己的利益,从而导致在城乡交错区域出现小产权房。 本研究在借鉴前人研究成果的基础上,以供需理论、产权理论、地租理论等作为理论依据,采用问卷调查和结构式访谈相结合的方法对与小产权房相关的土地产权制度、房地产市场发展等方面的分析提供支持。同时在分析小产权房问题现状和原因的基础上,确定解决小产权房的原则和步骤,通过论证提出解决小产权房问题的政策建议,为武汉市甚至全国解决小产权房问题提出政策参考。本文一共分为五个部分来进行探讨： 第一部分为绪论,提出选题的背景、理论和现实意义、研究主要内容、研究方法和技术路线等,构建了文章的框架结构和内容的安排；第二部分主要针对小产权房的核心概念和相关理论进行了概括,主要包括房屋产权、小产权房等核心概念和供需理论、地租理论、产权理论等相关理论；第三部分是对武汉市小产权房的实证研究,首先分析了武汉市小产权房的发展现状,从小产权房开发建设与其销售及售后服务两方面研究小产权房的发展现状,其次分析了武汉市小产权房的一些基本特征,最后分析了武汉市小产权房产生的一些综合性问题及其成因;第四部分首先提出了处理小产权房的原则和流程；然后又提出了处置现有小产权房的一些具体措施；第五部分总结了全文研究内容并指出进一步研究的方向和重点以及有待完善的地方。
【学位单位】：湖北大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F299.27

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 ;易宪容:“小产权房”根本没有产权[J];中华建设;2009年08期

2 廖俊平,田一淋;PPP模式与城中村改造[J];城市开发;2005年03期

3 张占录;;以土地发展权合理配置解决小产权房问题[J];城乡建设;2009年07期

4 陈双;程凯强;;关于小产权房相关主体的博弈分析[J];当代经济;2010年16期

5 贺东山;;农村宅基地使用权流转新模式的构建[J];大连海事大学学报(社会科学版);2007年04期

6 郭雪鹏;朱锡生;季磊;;“城市小产权房”成因分析及应对[J];湖北经济学院学报(人文社会科学版);2009年01期

7 李献忠;潘慧琳;;小产权房的法律分析[J];决策探索(下半月);2008年07期

8 陈利根;李新庄;;小产权房的困惑与求解[J];现代经济探讨;2009年12期

9 魏凤秀;;浅析小产权房明堵暗涌现象[J];经济研究导刊;2009年06期

10 乔宇;吴洁敏;;“小产权房”问题、成因与对策:一个综述[J];经济研究导刊;2010年18期

相关硕士学位论文 前3条

1 张铭浩;小产权房流转问题的法经济学分析[D];中国政法大学;2009年

2 丁璞;小产权房问题及对策研究[D];西南大学;2009年

3 周夏琴;小产权房的政府规制对策研究[D];上海交通大学;2009年

本文编号：2825531