房地产企业采购管理成熟度模型构建及评价研究

发布时间：2017-04-05 12:06

  本文关键词：房地产企业采购管理成熟度模型构建及评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国房地产市场经历宏观调控,市场走向从全民买房的热潮渐次变为消费者理性购房,房地产企业间竞争的激烈程度也随之加剧。企业的粗放式管理必须向精细化管理转型,而成本管理的精细化尤其关键。工程项目中材料设备成本占建造成本的比例超过50%,采购管理的整体水平对企业的成本水平、利润水平都有举足轻重的影响,所以采购管理的重要程度日益凸显,房地产企业要想提升行业竞争力,必须不断提高自身的采购管理水平。论文以采购和采购管理理论、项目管理成熟度模型理论为基础,以房地产企业采购管理为研究对象,首先通过对国内外文献的系统性地总结梳理,总结采购管理的发展、特点及重要性,归纳比较国内外典型的项目管理成熟度模型特点及用途。在这些理论基础上,针对我国房地产企业采购管理的特点以及采购管理评价方法和应用还需要不断完善和丰富的现状,论文将成熟度模型运用于房地产企业采购管理进行研究。论文在定义房地产企业采购管理成熟度,以及总结房地产企业采购管理的典型影响因素基础上,构建房地产企业采购管理成熟度模型,及其评价指标体系及评价标准,通过问卷调查法、专家访谈法、改进的层次分析法及灰色综合评价法建立评价体系,从采购组织建设、采购流程及执行、采购控制、供应商管理和采购效果管理五个方面总结房地产企业采购管理的成熟特征,并运用该评价体系判断企业采购管理成熟度水平;最后,结合LG地产的实际案例进行分析,验证模型评价应用的可行性,并给予LG地产采购管理方面的意见和建议。论文以项目管理成熟度模型为评价原理,有所创造地将其应用于房地产企业采购管理领域,一定程度上为房地产企业采购管理水平评价及持续改进和提高提供了理论和实践层面的借鉴和参考。
【关键词】：房地产企业 采购管理 成熟度模型 灰色综合评价
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F274;F299.233.4
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的及意义9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意义9-10
• 1.3 研究现状10-17
• 1.3.1 采购管理研究现状10-14
• 1.3.2 项目管理成熟度模型研究现状14-15
• 1.3.3 采购管理成熟度研究现状15-17
• 1.4 研究方法和技术路线17-19
• 1.4.1 研究方法17-18
• 1.4.2 研究路线18-19
• 1.5 研究内容19-20
• 2 房地产企业采购管理研究理论基础20-30
• 2.1 采购管理基本理论20-24
• 2.1.1 采购管理的发展20
• 2.1.2 采购及采购管理的内涵和特点20-21
• 2.1.3 采购管理的重要性21
• 2.1.4 房地产企业采购管理特点21-24
• 2.2 项目管理成熟度模型基本理论24-30
• 2.2.1 项目管理成熟度定义24-25
• 2.2.2 常见成熟度模型比较分析25-27
• 2.2.3 项目管理成熟度模型的意义和用途27-30
• 3 房地产企业采购管理成熟度模型构建30-34
• 3.1 房地产企业采购管理成熟度定义30
• 3.2 房地产企业采购管理成熟度模型构建30-34
• 3.2.1 房地产企业采购管理的模型维度30-31
• 3.2.2 房地产企业采购管理成熟度等级划分31-32
• 3.2.3 房地产企业采购管理成熟度等级特征32-33
• 3.2.4 房地产企业采购管理评价指标内涵33-34
• 4 房地产企业采购管理成熟度评价研究34-60
• 4.1 模型评价原理34-35
• 4.2 评价指标体系建立35-50
• 4.2.1 评价指标建立的原则35-36
• 4.2.2 评价指标的选取36-48
• 4.2.3 评价指标的建立48-50
• 4.3 模型评价标准的建立原则50-51
• 4.3.1 以量化数据为标准51
• 4.3.2 以成熟度等级为标准51
• 4.4 利用改进层次分析法确定评价模型指标权重51-55
• 4.5 基于灰色综合评价法的模型评价过程55-60
• 4.5.1 灰色综合评价理论55
• 4.5.2 灰色综合评价法的评价过程55-60
• 5 案例分析60-70
• 5.1 项目概况60-61
• 5.1.1 LG地产企业简介60
• 5.1.2 LG地产采购现状60-61
• 5.2 评价指标体系建立及确定权重61-65
• 5.3 LG地产的采购管理成熟度评价65-69
• 5.4 结论及建议69-70
• 6 结论及展望70-72
• 6.1 结论70
• 6.2 展望70-72
• 致谢72-74
• 参考文献74-78
• 附录78-92
• A. 作者在攻读学位期间发表的论文78
• B. 调查问卷78-92

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