我国城镇居民住房变化分析与政策建议

发布时间：2020-12-12 07:26

　　改革开放以来我国城镇居民住房条件得到了明显的改善,住房面积总体存量大,人均面积已经基本满足城镇居民居住需要,人均面积与部分发达国家相比已经比较合理,住房在设计、质量、环境方面有了很大提高,形成了商品房和保障房等比较完善的住房供给体系。同时也存在大、中、小城市居民住房供求不均,家庭间住房分布不均,居住用地价格偏高及供给与人口变动吻合度不够的问题。结合存在的问题,需要从合理调控城市居住用地供给总量,根据各地人口变动情况调整当地住房土地供给和平衡家庭间住房数量等方面进行调整。 

【文章来源】：经济视角. 2020年01期 第36-42页

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
一、引言
二、改革开放以来我国城镇居民住房的变化
    （一）总体存量大，人均面积已经基本满足居住需要
        1. 总体存量大
        2. 与部分发达国家相比，人均面积已经比较合理
        3. 住房市场价格稳定表明刚需基本得到满足
    （二）住房质量有较大提高
        1. 房屋结构坚固、内部设计科学
        2. 设计美观，环境优美
    （三）住房供给体系多样化
        1. 商品房和保障房同时供给
        2. 新建与改造并存
三、我国城镇居民住房存在的问题
    （一）大、中、小城市居民住房供求不均
        1. 一线、新一线城市住房紧缺
        2. 二、三线城市住房供求差异大
        3. 四、五线城市住房有过剩现象
    （二）家庭间住房分布不均
        1. 部分家庭有两套或多套房产
        2. 有一套房的家庭多为第一代市民或低收入家庭
        3. 多数农民工和农村生源的大学生是城市无房人口的主要群体
    （三）居住用地价格偏高，供给与人口变动吻合度不够
        1. 居住用地价格偏高
        2. 住房用地供给与人口变动吻合度不够
四、住房政策调整建议
    （一）合理调控城市居住用地供给总量
    （二）根据各地人口变动情况调整当地住房土地供给
    （三）采取措施平衡家庭间住房数量



本文编号：2912108