宏观调控下房地产风险度量及其与经济环境的协调发展研究

发布时间：2020-12-15 16:05

　　我国房地产业与国外相比,虽然发展历程较短,市场运行机制中尚存诸多问题,但对国民经济的发展仍具有显著的助推作用。为使房地产市场健康平稳的运行,我国政府已采取了一系列干预措施,调控政策的频繁出台为房地产业带来的风险已成为学者们的研究焦点。而经济环境作为房地产发展运行的基础,与房地产风险的协调发展状况更是值得关注的问题。为探索宏观调控政策对房地产企业、市场两个子系统的冲击及两系统风险与经济环境的协调发展程度,文章通过梳理现有的研究成果后,沿着风险管理的基本思路开展研究。首先,对我国房地产现有风险因素进行识别,并分析了各风险因素的传导路径。其次,结合熵权-TOPSIS法与压力测试法构建了房地产企业叠加风险评价模型,运用熵值法评价影响房地产市场的风险因素。再次,在耦合观下构建耦合协调分析模型,从两系统叠加深入至三系统耦合协调分析,探索房地产企业风险、市场风险与经济环境三者的协调发展状况。最后,为控制房地产企业风险及市场风险提出防范与控制措施。实证分析表明宏观调控政策对房地产企业风险、市场风险及系统整体协调发展状况均能产生影响,且有必要将房地产企业作为微观层面的子系统进行分析。研究形成的具体结论有... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRAC
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 房地产风险因素划分
        1.2.2 风险识别与评估方法
        1.2.3 风险叠加及系统耦合
        1.2.4 文献述评
    1.3 研究内容、方法及思路
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究思路
    1.4 论文的创新点
第2章 房地产及相关理论概述
    2.1 房地产、房地产市场与房地产业
        2.1.1 相关概念界定
        2.1.2 房地产的特征
    2.2 基础理论概述
        2.2.1 风险管理理论
        2.2.2 房地产宏观调控理论
        2.2.3 叠加耦合理论
    2.3 小结
第3章 房地产风险的影响因素及传导路径
    3.1 风险因素识别
        3.1.1 房地产市场风险
        3.1.2 房地产企业风险
    3.2 房地产风险传导路径分析
    3.3 小结
第4章 宏观调控下房地产风险的度量与分析
    4.1 叠加调控冲击的房地产企业风险评价
        4.1.1 样本及指标选取
        4.1.2 模型构建
        4.1.3 实证分析
        4.1.4 叠加风险评价
    4.2 宏观调控对房地产市场风险的影响
        4.2.1 指标描述
        4.2.2 度量与分析
    4.3 小结
第5章 房地产风险与经济环境的协调发展分析
    5.1 CME三系统耦合协调分析
        5.1.1 指标选取及数据来源
        5.1.2 构建分析模型
        5.1.3 耦合协调分析
    5.2 小结
第6章 房地产风险控制措施
    6.1 房地产企业风险控制
    6.2 房地产市场风险控制
    6.3 小结
第7章 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 展望
附录
    附录1 房地产企业风险评价指标计算方法
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]技术创新、市场化改革与金融风险防范的协同效应研究——基于耦合机制的实证分析[J]. 王金涛,逯进.  金融监管研究. 2019(08)
[2]房地产发展、经济增长动力要素、外部环境与经济增长效应研究——来自2000—2016年经济运行数据实证[J]. 刘超,李江源,王超,高扬,刘宸琦,禹海波,李健.  管理评论. 2018(08)
[3]货币政策变化对企业资本结构动态调整影响研究——来自中国上市公司的经验证据[J]. 袁春生,郭晋汝.  宏观经济研究. 2018(07)
[4]地方政府房地产限购限贷限售政策的效应评估[J]. 黄昕,董兴,平新乔.  改革. 2018(05)
[5]城市竞争力与房地产业耦合协调发展的时空特征分析——基于我国35个大中型城市的实证研究[J]. 王先柱,刘彩珍.  华东经济管理. 2018(05)
[6]双重属性视角下货币政策对房地产价格的动态影响[J]. 杜强.  统计与决策. 2018(05)
[7]政策不确定性与企业风险承担:机遇预期效应还是损失规避效应[J]. 刘志远,王存峰,彭涛,郭瑾.  南开管理评论. 2017(06)
[8]我国房地产价格波动对系统性金融风险影响的动态机制研究——基于有向无环图的分析[J]. 徐荣,郭娜,李金鑫,何龄童.  南方经济. 2017(11)
[9]中部地区省会城市房地产与城市经济系统耦合协调研究[J]. 刘万红,周义,周怡.  资源开发与市场. 2017(06)
[10]中国省域经济、资源与环境协调分析——兼论三系统耦合公式及其扩展形式[J]. 姜磊,柏玲,吴玉鸣.  自然资源学报. 2017(05)



本文编号：2918536