北京市限竞房项目税负分析及盈利预测——以A项目为例

发布时间：2020-12-15 18:54

　　自2016年下半年以来,北京市商品住宅开发主要以限竞房为主,限竞房这类商品房的特点、税负水平和盈利能力如何?本文主要以案例进行分析,通过限竞房的主要税种税务特点、税负测算来预测项目的盈利情况,并给出合理的税务风险防范和提高经营利润的建议,确保企业持续健康发展。 

【文章来源】：全国流通经济. 2020年26期

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、北京市限竞房的特点
二、北京市限竞房适用的主要税务政策
    1.增值税
    2.土地增值税
    3.企业所得税
三、A项目税负分析及盈利预测
    1.项目简介
    2.增值税税负测算
    3.土地增值税税负测算
        （1）土地增值税的预征
        （2）土地增值税的清算
    4.项目企业所得税及盈利情况预测
四、限竞房项目存在的税务风险及风险控制建议
    1.增值税方面税务风险及风险控制建议
        （1）合理安排预交增值税
        （2）充分利用期末留抵退税制度
    2.土地增值税方面税务风险及风险控制建议
    3.经营业绩方面存在的风险及风险控制建议


【参考文献】：
期刊论文
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[2]“营改增”对房地产企业的税负影响分析——以C房地产公司为例[J]. 陈欣妍.  甘肃金融. 2019(09)
[3]新一轮增值税改革对房地产企业税负的影响分析[J]. 张芹.  西部财会. 2019(08)
[4]论减税降费与税负结构优化[J]. 庞凤喜,刘畅.  税收经济研究. 2019(03)
[5]增值税增量留抵税额退税业务解析[J]. 高允斌.  财务与会计. 2019(11)
[6]中国房地产业税负的实证研究[J]. 王曙光,王敢平.  首都经济贸易大学学报. 2017(02)



本文编号：2918745