我国房地产保有环节税收改革问题研究
发布时间：2020-12-16 11:53
近年来我国经济快速增长,人民的生活水平显著提高。与之相适应,我国房地产市场也呈现出快速上升和发展的状态。房地产问题既是经济问题,更是影响社会稳定的民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民的生活压力,增加了金融风险,不利于社会经济协调发展。为平抑房价、促进经济健康稳定发展,我国政府不断完善房地产税收制度。然而一段时间以来陆续推行的房地产取得、流转环节的税收制度改革并没有达到有效降低房价的目的,反而推动了房价的过快上涨。因此房地产保有环节的税收改革成为税收研究的主要方向。我国房地产保有环节税收存在许多问题。房地产保有环节税种设置过少,只包括房产税和城镇土地使用税。房地产保有环节税收占房地产行业税收总额的比例很低,税负水平很低。房地产保有环节的税收的法律形式基本上都是国务院颁布的暂行条例,尚未上升到国家法律,影响了房地产税收效力的发挥。房地产保有环节税的税权过度集中于中央,严重影响了我国地方税收体系的建设与地方主体税种的培养。房地产保有环节税收的征收管理不完善,造成税源严重流失。我国房地产保有环节税收征收的目的在于不断加强对土地和房屋的管理,充分运用税收杠杆来提高房地产的使用效率,配合国家房...
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 导论
1.1 选题背景
1.2 研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
2 改革我国房地产保有环节税收的必要性
2.1 我国房地产保有环节涉及的税种及主要内容
2.1.1 我国房地产保有环节税制的主要内容
2.1.2 保有环节税收的特点
2.2 我国房地产保有环节税收存在的问题和影响
2.2.1 我国房地产保有环节税收存在的问题
2.2.2 现行房地产保有环节税收对房地产市场的影响
3 国外房地产保有环节税收状况及其启示
3.1 典型国家房地产保有环节的税收状况
3.1.1 日本的房地产保有税
3.1.2 英国的房地产保有税
3.1.3 韩国的房地产保有税
3.2 国外房地产保有环节税制的启示
3.2.1 保有环节税收比重较高
3.2.2 宽税基、低税率
3.2.3 对房屋和土地合并征税
3.2.4 以评估价值作为计税依据
4 我国房地产保有环节税收改革的目标取向与建议
4.1 我国房地产保有环节税收改革的目标取向
4.1.1 实现税收公平
4.1.2 实现税收效率
4.1.3 保障财政收入
4.1.4 调节高房价
4.2 我国房地产保有环节税收改革的建议
4.2.1 征收物业税
4.2.2 开征空地税和荒地税
4.3 我国房地产各环节税收的归并问题
4.3.1 契税、土地增值税不应并入物业税
4.3.2 土地出让金不应并入物业税
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产保有税改革在即[J]. 陈莹. 资本市场. 2010(07)
[2]不动产保有环节税收的国际及我国香港地区借鉴[J]. 丁芸. 中央财经大学学报. 2009(01)
[3]我国房地产保有环节现行税制的问题及其改革[J]. 孙玉栋,杜云涛. 财贸经济. 2008(02)
[4]房地产的合理价格界定及其调控方式[J]. 马向荣. 经济体制改革. 2006(03)
[5]房地产税计税依据改革的方案建议[J]. 房地产税计税依据改革课题组,王晓丰,熊小刚,陈洁,陈志宏. 税务研究. 2006(03)
[6]国外房地产税制的借鉴和启示[J]. 段晓力. 中国房地产金融. 2005(09)
[7]关于房价问题的思考[J]. 孟力. 中国房地产金融. 2005(09)
[8]对开征我国物业税的思考[J]. 於鼎丞,杨柳. 商业研究. 2005(17)
[9]房地产税费制度改革问题探讨[J]. 林彦芬. 商场现代化. 2005(23)
[10]对房地产税费改革思路与要点的认识[J]. 贾康. 涉外税务. 2005(08)
博士论文
[1]中国城市主体财源问题研究[D]. 邓宏乾.华中师范大学 2007
[2]财产税体系研究[D]. 漆亮亮.厦门大学 2003
硕士论文
[1]我国房地产保有环节税收改革的探讨[D]. 罗春龄.暨南大学 2007
[2]我国不动产占有税问题研究[D]. 多云志.东北财经大学 2005
本文编号：2920096
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 导论
1.1 选题背景
1.2 研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
2 改革我国房地产保有环节税收的必要性
2.1 我国房地产保有环节涉及的税种及主要内容
2.1.1 我国房地产保有环节税制的主要内容
2.1.2 保有环节税收的特点
2.2 我国房地产保有环节税收存在的问题和影响
2.2.1 我国房地产保有环节税收存在的问题
2.2.2 现行房地产保有环节税收对房地产市场的影响
3 国外房地产保有环节税收状况及其启示
3.1 典型国家房地产保有环节的税收状况
3.1.1 日本的房地产保有税
3.1.2 英国的房地产保有税
3.1.3 韩国的房地产保有税
3.2 国外房地产保有环节税制的启示
3.2.1 保有环节税收比重较高
3.2.2 宽税基、低税率
3.2.3 对房屋和土地合并征税
3.2.4 以评估价值作为计税依据
4 我国房地产保有环节税收改革的目标取向与建议
4.1 我国房地产保有环节税收改革的目标取向
4.1.1 实现税收公平
4.1.2 实现税收效率
4.1.3 保障财政收入
4.1.4 调节高房价
4.2 我国房地产保有环节税收改革的建议
4.2.1 征收物业税
4.2.2 开征空地税和荒地税
4.3 我国房地产各环节税收的归并问题
4.3.1 契税、土地增值税不应并入物业税
4.3.2 土地出让金不应并入物业税
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产保有税改革在即[J]. 陈莹. 资本市场. 2010(07)
[2]不动产保有环节税收的国际及我国香港地区借鉴[J]. 丁芸. 中央财经大学学报. 2009(01)
[3]我国房地产保有环节现行税制的问题及其改革[J]. 孙玉栋,杜云涛. 财贸经济. 2008(02)
[4]房地产的合理价格界定及其调控方式[J]. 马向荣. 经济体制改革. 2006(03)
[5]房地产税计税依据改革的方案建议[J]. 房地产税计税依据改革课题组,王晓丰,熊小刚,陈洁,陈志宏. 税务研究. 2006(03)
[6]国外房地产税制的借鉴和启示[J]. 段晓力. 中国房地产金融. 2005(09)
[7]关于房价问题的思考[J]. 孟力. 中国房地产金融. 2005(09)
[8]对开征我国物业税的思考[J]. 於鼎丞,杨柳. 商业研究. 2005(17)
[9]房地产税费制度改革问题探讨[J]. 林彦芬. 商场现代化. 2005(23)
[10]对房地产税费改革思路与要点的认识[J]. 贾康. 涉外税务. 2005(08)
博士论文
[1]中国城市主体财源问题研究[D]. 邓宏乾.华中师范大学 2007
[2]财产税体系研究[D]. 漆亮亮.厦门大学 2003
硕士论文
[1]我国房地产保有环节税收改革的探讨[D]. 罗春龄.暨南大学 2007
[2]我国不动产占有税问题研究[D]. 多云志.东北财经大学 2005
本文编号：2920096
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2920096.html
