收费公路企业发行不动产信托投资基金研究

发布时间：2020-12-23 09:29

　　公路收费企业资产负债表中,收费公路资产投资金额巨大,一般在总资产中占比很高。因此,分析了收费公路企业发行不动产信托投资基金的重要意义、所具备的四方面优势及条件、发行不动产信托投资基金的基本程序,以及需要注意的几方面问题。 

【文章来源】：经济研究导刊. 2020年23期

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、收费公路企业发行不动产信托投资基金的重要意义
    （一）通过资产证券化上市，盘活存量资产，调整资产结构，提高资产流动性
    （二）通过重资产出表，改善资产负债结构，有利于降低收费公路杠杆水平，降低综合融资成本
    （三）通过资产价值重估和资产出表，有利于改善企业利润状况
        1. 有利于助力经济转型升级，推进经济高质量发展
        2. 丰富社会投资工具，增加公众投资渠道，促进金融与实体经济的良性循环
二、收费公路企业具有发行不动产信托投资基金的优势及条件
    （一）产权清晰
    （二）资信要求
    （三）项目质量要求
    （四）风险可控
三、发行不动产信托投资基金的基本程序
    （一）梳理资产
    （二）确定REITs方案
    （三）完成文件撰写及申报
    （四）资产转移募集资金划付
四、收费公路企业发行不动产信托投资基金需要注意的几个问题
    （一）公路性质
    （二）享有控制权
    （三）权利负担
    （四）资产估值
    （五）税务筹划
    （六）优先收购权
    （七）资本市场收购
    （八）维持费用
    （九）持续信息披露责任


【参考文献】：
期刊论文
[1]中外房地产信托投资基金(REITs)研究述评与展望[J]. 叶学平,杨韫韬.  经济论坛. 2019(07)
[2]我国房地产信托投资基金(REITs)发展现状、困境及建议浅析[J]. 史馥.  环渤海经济瞭望. 2016(12)
[3]我国房地产投资信托基金业务操作流程及税务问题的理论探讨[J]. 林华,许余洁.  清华金融评论. 2015(10)
[4]美国REITs市场的发展状况及对中国的启示[J]. 黄世达.  东北财经大学学报. 2015(05)
[5]美国房地产投资信托基金发展的金融功能观分析与启示[J]. 王凤荣,耿艳辉.  经济学动态. 2012(05)
[6]我国房地产投资信托法律问题研究[J]. 王海波,顾娜萍.  特区经济. 2010(09)
[7]REITs发展的国际经验与中国的路径选择[J]. 陈琼,杨胜刚.  金融研究. 2009(09)
[8]我国房地产投资信托基金发展的障碍及对策研究[J]. 徐一千,赵倩.  工业技术经济. 2008(01)
[9]我国房地产投资信托基金发展模式研究[J]. 余凯.  商业时代. 2006(31)



本文编号：2933472