辽宁省房地产周期波动的实证研究

发布时间：2020-12-26 10:59

　　我国房地产业正处在国际化、工业化、市场化、信息化、城市化的宏观背景下。作为国民经济的支柱产业,房地产业同时又与许多其它产业存在很强的关联度。然而与宏观经济运行过程的周期波动一样,房地产业在发展过程中也存在着周期波动的现象。因此,对房地产周期波动进行分析,不仅具有理论上的意义,也具有实用价值。辽宁省是人们悉知的东北老工业基地,而2009年7月辽宁沿海经济带开发开放又上升为国家战略,辽宁省正在努力打造一个东北地区对外开放的平台。其基础设施的建设、工业、服务业等产业集群的建立以及大力推进的城镇化等使得辽宁省的经济发展在国家的整体发展中处于更为重要的战略地位。因此,正视房地产业的周期波动现象,科学分析决定房地产周期波动的因素,并提出房地产周期波动和风险防范的对策,对于辽宁省房地产业的健康稳定发展、辽宁省经济的平稳快速发展甚至于和谐社会的构建都具有重要的现实指导意义。本文首先介绍了国内外有关房地产周期波动及相关理论的研究成果,详细阐述了经济周期的相关理论以及现有的房地产周期波动的概念,并在此基础上结合自己的理解对房地产周期波动的概念进行了重新界定。然后进行辽宁省房地产周期波动的实证研究,通过对四... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外相关研究综述
        1.2.1 国外相关研究
        1.2.2 国内相关研究
2 房地产周期波动基本理论
    2.1 经济周期理论
        2.1.1 经济周期的运行过程
        2.1.2 经济周期类型
    2.2 房地产周期波动的定义
        2.2.1 现有房地产周期波动概念
        2.2.2 房地产周期波动概念的重新界定
    2.3 房地产周期波动的传导机制分析
        2.3.1 房地产周期波动的冲击——传导机制
        2.3.2 外部冲击与内部传导在房地产周期波动中的作用
3 房地产周期波动的测定和实证分析
    3.1 房地产周期波动的测定方法
        3.1.1 房地产周期的基本测定方法
        3.1.2 长期趋势的测定
        3.1.3 固定长度周期的分析
        3.1.4 扩散指数和综合指数
    3.2 房地产周期波动指标体系的建立
        3.2.1 指标选取的原则
        3.2.2 选择的指标含义的说明
    3.3 辽宁省房地产周期波动实证研究
        3.3.1 主成分合成指数的计算过程
        3.3.2 辽宁省房地产周期波动情况
4 辽宁省房地产周期波动特点及成因分析
    4.1 辽宁省房地产周期波动的特点
    4.2 辽宁省房地产周期波动的成因分析
        4.2.1 核心因素
        4.2.2 资本因素
        4.2.3 宏观因素
5 结论与政策建议
    5.1 本文的主要结论
    5.2 本文的主要创新点
    5.3 政策建议
    5.4 需要进一步研究的问题
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产投资增长率波动的实证研究——基于景气指数和脉冲方法的分析[J]. 徐会军,唐志军,巴曙松.  东北大学学报(社会科学版). 2009(05)
[2]我国房地产周期波动与经济周期的实证分析（1979-2008）[J]. 孙雅静,张庆君.  生产力研究. 2009(15)
[3]中国房地产周期波动的实证分析[J]. 周秀英.  学习与探索. 2009(03)
[4]我国商品房空置率计算方法研究[J]. 韩笑.  经济论坛. 2009(07)
[5]基于灰色-马尔可夫模型的房地产周期研究[J]. 吴璟,刘洪玉.  统计与决策. 2009(06)
[6]房地产周期波动研究述评[J]. 卓菁.  商业时代. 2009(04)
[7]基于主成分分析与谱分析的房地产市场周期研究[J]. 张红,谢娜.  清华大学学报(自然科学版). 2008(09)
[8]中国房地产周期实证研究[J]. 马辉,陈守东,才元.  长白学刊. 2008(04)
[9]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅.  经济研究. 2007(08)
[10]我国房地产政策周期的比较研究[J]. 陈峰,丁烈云.  经济与管理研究. 2007(05)



本文编号：2939565