融创中国的债务融资效率及影响因素研究

发布时间：2020-12-26 12:33

　　房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,对国内生产总值的增长做出很大贡献,支撑并促进中国经济的发展。但房地产市场依旧存在不完善之处,增长速度过快、债务融资风险较高等问题日渐凸显。随着企业规模的逐步扩大,房地产企业需要不断筹集资金投入到开发建设中,具有资金需求多、投资周期长的特性,其融资效率的高低直接影响企业日后经营状况。债务融资作为房地产企业资金筹集的重要方式,无疑对融资效率及运营情况产生显著影响。在国家不断出台房地产调控政策、房地产市场竞争逐渐升温的背景下,房地产企业如何在资金需求持续增加的同时,稳步提升融资规模,维持合理的融资结构,降低融资难度,提高债务融资效率是急需重视的问题。本文选择房地产企业融创中国作为研究对象,从静态和动态两个角度分析其债务融资效率及影响因素。首先,从资本结构、盈利情况角度剖析企业经营现状,并分析目前债务融资方面存在的问题。其次,评价债务融资效率。运用DEA模型评价静态债务融资效率,发现融创中国技术效率表现不佳主要由纯技术效率较低导致;运用Malmquist指数评价动态债务融资效率,发现融创中国全要素生产率退步情况较多;并对静态债务融资效率及动态债务融资效率... 

【文章来源】：青岛科技大学山东省

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 研究述评
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法
    1.5 创新之处
2 相关概念及理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 债务融资界定
        2.1.2 债务融资效率界定
    2.2 MM理论
    2.3 权衡理论
    2.4 代理成本理论
    2.5 优序融资理论
    2.6 本章小结
3 融创中国的债务融资现状分析
    3.1 融创中国企业概况
        3.1.1 企业简介
        3.1.2 企业经营现状
    3.2 融创中国债务融资方面存在的问题
        3.2.1 资金需求较大
        3.2.2 偿债压力较大
        3.2.3 债务融资风险较高
        3.2.4 债务融资难度较大
    3.3 本章小结
4 融创中国债务融资效率分析
    4.1 构建模型
        4.1.1 DEA模型
        4.1.2 Malmquist指数模型
        4.1.3 评价指标选取
        4.1.4 样本选取
    4.2 静态债务融资效率评价分析
        4.2.1 技术效率分析
        4.2.2 纯技术效率分析
        4.2.3 规模效率分析
    4.3 动态债务融资效率评价分析
        4.3.1 全要素生产率指数分析
        4.3.2 技术效率指数分析
        4.3.3 技术进步指数分析
        4.3.4 纯技术效率指数分析
        4.3.5 规模效率指数分析
    4.4 静态债务融资效率与动态债务融资效率对比分析
    4.5 本章小结
5 融创中国债务融资效率影响因素分析
    5.1 灰色关联度计算
        5.1.1 基于静态债务融资效率计算
        5.1.2 基于动态债务融资效率计算
    5.2 静态债务融资效率影响因素结果分析
        5.2.1 资金运用能力的影响分析
        5.2.2 盈利能力的影响分析
        5.2.3 偿债能力的影响分析
    5.3 动态债务融资效率影响因素结果分析
        5.3.1 债务融资成本的影响分析
        5.3.2 资本结构的影响分析
    5.4 本章小结
6 提升融创中国债务融资效率的建议
    6.1 提升静态债务融资效率的建议
        6.1.1 深化“地产+”战略拓宽盈利渠道
        6.1.2 放慢重资产化脚步
        6.1.3 有效规划经营性现金流
    6.2 提升动态债务融资效率的建议
        6.2.1 充分利用资本市场融资
        6.2.2 建立债务融资风险动态监控平台
        6.2.3 顺应国家政策,加强银企合作
    6.3 本章小结
结论
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]企业战略激进程度与债务期限结构[J]. 翟淑萍,孙雪娇,闫红悦.  金融论坛. 2019(12)
[2]基于DEA-Tobit方法的人工智能行业上市公司融资效率研究[J]. 刘超,傅若瑜,李佳慧,周文文.  运筹与管理. 2019(06)
[3]投资性房地产公允价值计量模式对企业债务融资风险的影响——基于2009-2016年我国A股房地产上市公司数据的实证检验[J]. 周宏,何剑波,赵若瑜,田梓越.  会计研究. 2019(05)
[4]军民融合视阈下军工上市公司融资效率研究——基于两阶段链式DEA模型[J]. 冯套柱,李静璇.  会计之友. 2019(06)
[5]新三板挂牌企业融资效率——基于DEA-Malmquist方法[J]. 丁华,高丹.  会计之友. 2019(02)
[6]偿债能力、会计稳健性与企业债务融资[J]. 黄仁同.  财会通讯. 2018(36)
[7]企业融资效率及其融资模式的实证分析[J]. 梁菁菁.  金融经济. 2018(22)
[8]融资效率及方式对研发投入的影响——基于A股信息技术企业数据[J]. 郭慧婷,田佳茜.  会计之友. 2018(17)
[9]新能源汽车公司融资效率研究[J]. 陈艳杰,纪静.  会计之友. 2018(14)
[10]我国上市公司债务融资效率的测度研究——重新编制的资产负债表、利润表[J]. 李粮.  会计之友. 2017(19)

博士论文
[1]基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究[D]. 郑慧开.湖南大学 2016
[2]战略性新兴产业融资效率问题研究[D]. 郭进.财政部财政科学研究所 2014

硕士论文
[1]限购背景下房地产企业重资产化研究[D]. 吕涵.郑州航空工业管理学院 2019
[2]基于DEA-Malmquist的恒大地产融资效率研究[D]. 汤晨妮.华南理工大学 2018
[3]商业银行融资效率研究[D]. 闫梦.贵州财经大学 2018
[4]我国上市房地产企业融资效率及影响因素研究[D]. 杨高原.山东大学 2018
[5]房地产上市公司债务融资效率分析[D]. 吴梓毓.吉林大学 2018
[6]新能源电力企业债权融资效率研究[D]. 郭万望.华北电力大学(北京) 2017
[7]战略性新兴产业上市公司债权融资效率及影响因素研究[D]. 阳芳娟.湖南大学 2015
[8]我国中小企业在新三板市场融资效率研究[D]. 吴越洋.南京大学 2015



本文编号：2939705