疫情对房地产业的影响与对策

发布时间：2020-12-27 10:30

　　在短期内,新冠状肺炎疫情对房地产业造成了非常大的影响,各项数据都出现明显下滑,但随着疫情得到有效控制,有望出现全面复苏。从长期看,疫情可能会造成人们的消费能力下降,加剧有效需求不足,进而影响行业的复苏。同时,国外疫情持续扩散可能诱发经济危机并造成全球经济衰退,这会在将来威胁到行业的发展。面对这样的情势,房地产企业有必要降低对复苏的预期,并采取必要的措施切实保障资金链的安全。 

【文章来源】：中国房地产. 2020年13期

【文章页数】：6 页

【部分图文】：

全国房地产开发投资增速

再有经济增长继续下行可能会加剧有效需求不足,进而导致房地产业出现一段时间的萧条。内需不足是过去几年讨论中国经济时经常提到的话题,具体到房地产业,它表现为去库存的压力。这种压力很大程度上是因为过去房价的增长速度与居民收入的增长速度不匹配造成的。国家统计局数据显示,2015-2019年居民人均可支配收入的增速为8.75%,扣除价格因素为6.66%,如图3所示。图3:2015-2019年全国居民人均可支配收入及其增长速度

图2：全国商品房销售面积及销售额增速2015-2018年全国住宅商品房平均销售价格(元/平方米)分别为6473、7203、7614、8544,平均增速为9.73%。这种增速的不匹配会造成房价与收入的比值随着时间的推移越来越大。这意味着人们越来越买不起房,需要更多的时间才能积攒足够的购房资金。这就造成了一种内需不足的假象,但实际上是缺乏购买力。换言之,是人们没钱买房,所以房企会有去库存的压力。

【参考文献】：
期刊论文
[1]关于疫情对房地产市场的影响与对策建议[J]. 黄程栋,刘端怡,吴佳,薛润芝.  上海房地. 2020(03)



本文编号：2941588