长沙市经济适用房存在问题及对策研究

发布时间：2020-12-29 15:25

　　当前,我国房地产行业的市场机制和相关制度建设还不健全,住房的结构还不够合理,建立以廉租屋(包括限价房和经济租赁房)、经济适用房、商品房为主体的住宅体系已刻不容缓。我国是个发展中的大国,并将长期处在社会主义初级阶段。由于城市化的进程还没有完成,这就决定了我国商品房、经济适用房和廉租屋(包括限价房和经济租赁房)的多层次住房结构将长期存在。经济适用房政策对长沙市的影响主要体现在：经济适用房促进了长沙市居民的住房消费；优化了长沙市房地产市场结构,对长沙市商品房价格起到了一定的抑制作用；大大缓解了长沙市旧城改造与房屋拆迁之间的矛盾；改善长沙市的市容市貌等四个方面。本文通过分析得出：一方面,长沙市经济适用房现状是经济适用房的建设数量过高、低收入家庭对经济适用房的市场需求存在着很大的差异；另一方面,长沙市各银行不能够非常顺利地给予经济适用房以信贷支持,这严重制约了长沙市经济适用房的建设。另外,长沙市经济适用房政策在供给和需求方面还存在大量的问题,如“供给”和“需求”定位比较模糊。此外,经济适用房价格相对偏高,许多经济适用房空间结构不合理,住房功能不能合理使用,经济适用房优惠政策难落实等一系列问题仍然... 

【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 国内外研究综述
    1.3 研究思路与方法
    1.4 研究的创新
    1.5 研究意义
第二章 经济适用房的相关理论概述
    2.1 发展经济适用房的政策依据
    2.2 关于经济适用房的说明
    2.3 我国经济适用房的发展历程及意义
第三章 长沙市经济适用房发展现状
    3.1 长沙市经济适用房开发现状
    3.2 长沙市经济适用房需求现状
    3.3 长沙市经济适用房供给现状
第四章 长沙经济适用房问题分析
    4.1 长沙市经济适用房需求方面的问题分析
    4.2 长沙市经济适用房的供给方面的问题分析
    4.3 经济适用房政策优惠难以落实
第五章 完善规划长沙市经济适用房的对策及建议
    5.1 科学规划,合理设计
    5.2 优化房屋供应模式
    5.3 强化政府监管力度
    5.4 加强政府措施执行力度
结语
参考文献
附录一
附录二
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示[J]. 潘文辉.  中国房地产. 2005(04)
[2]经济适用住房的价格定位[J]. 刘行前.  价格月刊. 2004(08)
[3]经济适用房工程建设阶段的成本控制[J]. 邓朗妮,黄如寤.  广西工学院学报. 2004(01)
[4]西安市经济适用住房建设规模研究[J]. 胡明,罗福周,王宽忍.  西安建筑科技大学学报(社会科学版). 2004(01)
[5]北京市经济适用住房和廉租住房建设情况及相关政策[J]. 沈洁.  中国房地产. 2004(03)
[6]论加快经济适用住房建设[J]. 赵新军.  西部探矿工程. 2004(02)
[7]经济适用房的历史地位与改革方向[J]. 王诚庆.  财贸经济. 2003(11)
[8]关于经济适用住房的三种困惑[J]. 朱晓光.  中国房地信息. 2003(08)
[9]经济适用房撑起楼市半边天[J]. 江流.  城市开发. 2003(07)
[10]经济适用房 领你进小康——北京市经济适用住房市场的现状、发展趋势及其启示[J]. 李桢祥,寇元虎.  城市开发. 2003(04)

硕士论文
[1]经济适用住房问题研究[D]. 姚伟.华中师范大学 2007
[2]经济适用住房政策[D]. 郭江华.江西财经大学 2006
[3]我国城市经济适用住房制度的经济学分析[D]. 李蕴.暨南大学 2006
[4]我国经济适用住房运行研究[D]. 周玲.四川大学 2006
[5]我国城镇经济适用住房研究[D]. 郭媛萍.四川大学 2004



本文编号：2945868