美国住房贷款制度的优势和缺陷分析及其对我国的启示

发布时间：2020-12-29 19:15

　　虽然此次美国次贷危机对全球造成巨大影响,但总体来看,美国本身的住房贷款制度、房地产交易制度、个人征信制度、产权保险及贷款保险等制度还是比较完善的。次贷危机的发生,更多还是因为美国的货币政策、住房按揭贷款产品创新及证券化过程中金融监管断档等原因。本文从消费信贷从业者的角度分析中美两国的住房贷款体制,并分析美国住房贷款制度的优势和缺陷,进而借鉴其经验教训,结合我国住房贷款制度的特点,提出建设性意见,避免重蹈覆辙。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容提要
绪论
第1章 美国住房贷款制度主要内容
    1.1 美国住房按揭贷款的分类
    1.2 美国住房按揭贷款制度的主要框架和内容
第2章 美国住贷款制度的运行效果及其优势
    2.1 美国住房贷款制度的运行效果
    2.2 美国住房按揭贷款制度的优势
第3章 美国住房贷款制度存在的缺陷
    3.1 次级贷款及相关证券化过度操作增加了风险
    3.2 金融监管断档
    3.3 银行短期奖励与长期贷款风险的矛盾
第4章 我国住房贷款制度发展现状以及美国住房贷款制度对我国的启示
    4.1 我国房地产市场及住房贷款制度发展现状
    4.2 我国住房贷款制度的主要特点
    4.3 我国住房贷款制度存在的主要问题
    4.4 美国住房贷款制度对我国的启示
        4.4.1 谨慎推行货币政策，谨防资产泡沫和银行过度放贷冲动
        4.4.2 完善房地产交易立法、加强房地产交易资金监管
        4.4.3 完善信用体系，增加数据共享平台，增加信息核查的有效途径
        4.4.4 密切关注信用风险
        4.4.5 金融改革及创新应循序渐进、加强金融监管
        4.4.6 商业银行的奖励体制应着眼于长期风险的控制
结论
参考文献
致谢
摘要
ABSTRACT


【参考文献】：
期刊论文
[1]美国次级债影响下的世界房地产业发展研究[J]. 叶松青,陆建强.  上海房地. 2008(07)
[2]美国次贷危机对中国金融监管的启示[J]. 陈兵建.  发展. 2008(07)
[3]从美国次级债券危机引发的思考[J]. 麦元勋,刘湘云.  经济纵横. 2007(23)
[4]美国次级债危机剖析及其对中国的启示[J]. 蒋先玲.  金融理论与实践. 2007(11)
[5]透视美国次贷危机及对我国的启示[J]. 甄炳禧.  经济与管理研究. 2007(11)
[6]厉以宁 杨慎 沈建忠 蓉城纵论房地产形势[J]. 张光兴.  中国房地信息. 2005(01)
[7]美国的住房政策[J]. 林坚,冯长春.  国外城市规划. 1998(02)



本文编号：2946154