荣华诉聚天房地产公司商品房销售广告案的分析

发布时间：2020-12-29 21:37

　　随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度改革的进一步深化,商品房买卖已成为重要的经济活动。由于目前我国尚未建立起一个规范的商品房销售广告法制环境,导致商品房销售广告纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升。因此,对商品房的销售广告法律问题的探讨和研究就显得越来越有意义和价值。本文以聚天房地产公司在商品房买卖中因销售广告和宣传资料资而引发的纠纷案为例,对本案中商品房的销售广告和宣传资料争议的事实和法律问题进行探讨和分析。深刻剖析商品房的销售广告和宣传资料特别适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条构成要约的具体条件,并重点针对本案中商品房的销售广告和宣传资料的欺诈行为进行法理上的分析,从而提出解决相关争议的立法完善建议及实务中解决相关问题的途径。笔者希望本文能对类似商品房的销售广告纠纷的司法解决提供一定的帮助和借鉴,从而促进商品房销售广告法制环境良好的发展,推动社会主义法治的进步。 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：26 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 案情梗概及其审理情况
    1.1 案情梗概
    1.2 原、被告诉讼主张及争论理由
    1.3 法院审理及判决
第二章 本案争议焦点的法律分析
    2.1 本案适用《解释》第三条的法律分析
        2.1.1 对本案商品房开发规划范围的理解
        2.1.2 对本案中说明和允诺具体确定的分析
        2.1.3 本案中说明和允诺对原告具有重大影响
    2.2 本案中商品房销售广告的欺诈行为
    2.3 本案中商品房买卖欺诈行为的法律后果
        2.3.1 本案不适用惩罚性赔偿的规定
        2.3.2 本案适用合同被撤销的一般性规定
第三章 由本案引发的思考
    3.1 解决此类案件立法建议
    3.2 完善商品房销售广告司法解释
    3.3 构建新的商品房销售广告监督机制
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]探讨商品房销售广告和宣传资料的法律效力[J]. 李王华.  湖北经济学院学报(人文社会科学版). 2010(09)
[2]商品房销售虚假广告法律问题研究[J]. 周美华.  中外企业家. 2009(10)
[3]商品房销售广告性质与责任的法理剖析[J]. 杨路明.  云南大学学报(法学版). 2006(05)
[4]商品房销售广告的法律性质分析[J]. 何宗泽.  中国工商管理研究. 2005(07)
[5]商品房预售广告之民法规制[J]. 吴清旺,刘平,贺丹青.  中国房地产. 2004(02)
[6]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用[J]. 韩延斌.  法律适用. 2003(06)

硕士论文
[1]商品房销售法律问题研究[D]. 刘加述.西南政法大学 2010
[2]商品房销售广告法律问题探析[D]. 李毅.西南政法大学 2009
[3]房屋连环买卖合同的法律分析[D]. 白晓亮.兰州大学 2009
[4]商品房预售广告法律问题研究[D]. 李湘华.西南政法大学 2007
[5]我国目前商品房买卖合同若干问题研究[D]. 叶桂频.四川大学 2005
[6]商品房预售合同中预购人权利保护研究[D]. 何彦.四川大学 2005
[7]商品房预售法律问题研究[D]. 丁相丽.山东大学 2005
[8]商品房预售市场欺诈行为的法律分析[D]. 于连平.黑龙江大学 2004



本文编号：2946366