上市公司投资性房地产会计处理研究

发布时间：2021-01-05 01:07

　　投资性房地产逐渐开始成为部分上市公司的主营业务,本论文梳理了相关会计制度的变迁,并概述公允价值的确定方法。分别通过比较境内外会计准则差异对净利润的影响,以及会计政策变更所采用的追溯调整法,用以分析同一管理层对同一会计期间内的同一事项由于采用不同的会计政策所带来的差异。近来有上市公司筹划在建投资性房地产完工后,通过其公允价值变动收益以撤销退市风险警示,本论文结合国际会计准则理事会完成的2007年度改进项目对此予以探讨。在阐述融资租赁与投资性房地产的关系时,认为可以借鉴2003年的《改进国际会计准则》项目,允许经营租赁下承租人持有的房地产权益在一定条件下予以资本化,作为投资性房地产,以适应当前上市公司出现的“二房东”这种经营模式。在分析上市公司的中期财务报告后,又发现无论是在季度报告中还是在半年度报告中,都存在未确认投资性房地产公允价值变动损益的情况。本论文重点研究了母、子公司投资性房地产计量模式的差异,通过分析多个案例,并结合企业会计准则有关规定,认为：如果母、子公司投资性房地产的计量模式存在差异,在个别财务报表与合并财务报表两个层面的会计处理可以具有差异性。但将子公司已经采用的公允价值... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

陆家嘴房地产租赁收入（2004年至2011年）

10220690369 朱德峰 上市公司投资性房地产会计处理研究从表11.4还可以推断出，金融街2009年第二季度与第四季度的投资性房地产公允价值变动损益分别为631,243，503.17元与-12,416,725.30元。其各个季度的投资性房地产公允价值变动损益如下图所示：


本文编号：2957712