行为金融学视角下的南昌市房地产泡沫研究
本文关键词：行为金融学视角下的南昌市房地产泡沫研究，由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】：本文首先总结国内外关于房地产泡沫的研究成果。其次依据南昌市房地产市场发展情况并根据房地产泡沫检测经验研究成果对南昌市房地产普通住宅市场进行泡沫检验:通过对南昌市房地产普通住宅交易均价涨势分析和供给平衡分析,可以得出南昌房地产住宅市场过于火热且可能存在泡沫。在这个结论的基础上提出了假定1,即南昌房地产普通住宅市场存在泡沫的。再是构建状态空间模型,使用南昌市普通住宅1998-2013年年度数据进行实证研究。实证研究结果表明南昌房地产普通住宅市场确实已经存在泡沫,即证实了假定1。最后依据行为金融学理论对南昌市房地产普通住宅市场泡沫影响因素进行分析,并分析的基础上提出了三个假定,然后选取代表变量并建立VAR模型进行实证研究。实证研究结果证实了假定2和假定4。即出购房者的羊群效应行为对房地产泡沫形成有正向带动作用,金融机构的过度支持的非理性的行为对房地产泡沫的形成有正向带动作用。在这个实证结果的基础上给出相关建议。
【关键词】：房地产泡沫 状态空间模型 行为金融学理论 格兰杰检验
【学位授予单位】：江西师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：
- 摘要3-4
- Abstract4-7
- 第1章 绪论7-14
- 1.1 研究背景7
- 1.2 研究意义7-8
- 1.2.1 科学意义7
- 1.2.2 实践意义7-8
- 1.3 国内外研究现状8-11
- 1.3.1 国外研究现状8-9
- 1.3.2 国内研究现状9-10
- 1.3.3 文献综述10-11
- 1.4 研究方法与路线11
- 1.5 研究的特色与创新之处11-13
- 1.6 研究内容和文章结构13-14
- 第2章 相关理论概述14-20
- 2.1 房地产泡沫理论14-15
- 2.1.1 房地产泡沫概念界定14
- 2.1.2 房地产泡沫检测理论14-15
- 2.2 行为金融学理论15-20
- 2.2.1 行为金融学的定义及其发展历程15-17
- 2.2.2 行为金融学的心理学基础17-20
- 第3章 南昌市房地产市场现状分析20-23
- 3.1 南昌市房地产形势20-21
- 3.2 南昌市房地产泡沫存在测度实证分析21-23
- 第4章 基于状态空间模型的南昌市房地产泡沫实证分析23-28
- 4.1 状态空间模型介绍23-24
- 4.2 数据及变量选取24
- 4.3 实证分析24-28
- 4.3.1 ADF检验24-25
- 4.3.2 协整检验25-26
- 4.3.3 状态空间模型计算26-27
- 4.3.4 实证结果27-28
- 第5章 基于行为金融学的南昌市房地产泡沫影响因素研究28-36
- 5.1 基于行为金融学的房地产普通住宅市场主体分析28-29
- 5.1.1 购房者非理性行为分析28
- 5.1.2 房地产开发商非理性行为分析28-29
- 5.1.3 金融机构非理性行为分析29
- 5.2 研究假定29-30
- 5.3 代表变量和数据的选取30
- 5.4 实证分析30-36
- 5.4.1 ADF检验30-31
- 5.4.2 Granger因果关系检验31-32
- 5.4.3 协整检验32-33
- 5.4.4 var模型的建立33-36
- 第6章 研究结论及建议36-38
- 6.1 研究结论36
- 6.2 建议36-37
- 6.3 研究不足及展望37-38
- 参考文献38-41
- 致谢41-42
- 在读期间公开发表论文（著）及科研情况42
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，本文编号：296513
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