中粮地产并购大悦城的绩效研究

发布时间：2021-01-15 07:06

　　随着我国经济的飞速发展,各行业都在市场竞争的驱动下不断的进行整合,企业并购的数量与规模大幅攀升,其中作为经济重要组成部分的房地产行业近年来并购事件更是频发。由于房价近年来增长过快,行业集中度持续上升,国家对于房地产行业的管控越来越严格,在此大背景下,众多房企为了更好的发展与经营,改善财务状况或者扩大规模,纷纷走向了并购重组的道路。本文以中粮地产并购大悦城为例,研究了企业的并购动因及绩效,房地产企业并购往往涉及的资产规模较大,历时较长,需要多方面综合评价,才能更加客观的反映其并购的效果。本文首先通过阅读大量的国内外文献,奠定了理论基础,总结了相关研究理论与评价方法。然后就房地产行业近年来的发展与并购现状作了分析,在此基础上介绍了本次并购案例中各方背景,梳理了并购过程的时间线,然后根据实际情况,分析了中粮地产的并购动因。接着,为了全面的评价此次并购的绩效,采用了事件分析法、财务指标分析法,同时结合非财务指标分析法,对此次并购从三个维度,分别是市场表现、财务指标和企业相关非财务指标表现,进行了综合分析。最后根据分析结果,对中粮地产整合后的后续发展提出了一些针对性的建议,也为同类型的企业总结了... 

【文章来源】： 胡雨帆 吉林大学

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

010年-2019年中国地区企业并购交易数量及金额房地产行业虽不作为刺激短期经济的手段，但在国民经济中的带动作用仍然

010-2019年我国房企土地购置总费用及单价情况

图 3.1 2010-2019 年我国房企土地购置总费用及单价情况从企业竞争环境来看，全国房地产企业数量大量增加，总营业收入增长迅速。行业规模高速扩张的同时，房企整体的负债规模也迅速膨胀。由于经营成本高昂，项目建设周期长，销售去化和资金回笼都较慢的特点，房企对于资金的需求格外突出，需要从银行等金融机构借贷大量资金，导致了房企的负债率日渐高企，近几年来企业负债率达到 79%以上，随之带来的风险也与日俱增，经营管理不善或者效率低下的企业，在此大环境下，面临着巨大的偿债风险。

【参考文献】：
期刊论文
[1]国有企业市场化并购转型的实践意义及绩效评价[J]. 吴冰.  中国商论. 2019(16)
[2]企业并购绩效评价方法的比较分析[J]. 于佳春,李玉菊,张明威,缪艺韬.  中国市场. 2019(04)
[3]企业与政府并购控制的不完全信息动态博弈[J]. 赵凯,王健.  管理科学学报. 2018(11)
[4]企业并购战略的决策动因述评:从理性预期到行为研究[J]. 张双鹏,周建.  外国经济与管理. 2018(10)
[5]中粮地产买大悦城,为何多花了近20%?[J]. 贾国强.  中国经济周刊. 2018(40)
[6]中国平安并购案例绩效研究——基于事件研究法的实证分析[J]. 张绮芸.  商讯. 2018(04)
[7]寻找新赛道:地产央企整合背后[J]. 饶恒.  国资报告. 2018(07)
[8]国有控股企业并购动因理论分析[J]. 刘宇华.  现代管理科学. 2017(12)
[9]圆通速递借壳上市绩效的实证研究——基于事件研究法视角[J]. 杨胜利,奉佳.  云南财经大学学报. 2017(04)
[10]基于因子分析法的上市公司并购绩效评价[J]. 刘畅,韩爱华,沈锡茜.  统计与决策. 2017(10)

硕士论文
[1]F公司并购H公司的动因及绩效案例分析[D]. 李妮娜.华南理工大学 2019
[2]新城控股合并江苏新城的财务绩效研究[D]. 褚婷婷.江苏大学 2019
[3]招商蛇口换股吸收合并招商地产整体上市案例分析[D]. 赵彦旭.北京交通大学 2018
[4]央企房地产领域并购动因与绩效研究[D]. 张琪.中国石油大学(北京) 2018



本文编号：2978471