中国房地产行业上市公司业绩的影响因素分析
发布时间：2021-02-07 15:43
我国房地产业的发展与中国经济体制的变革密不可分。从原先的计划经济到后来市场经济的转变,为我国房地产业的迅速复苏并繁荣发展提供了良好的环境及机遇。而城镇住房分配货币化及中国城市化进程的加速是我国房地产业快速发展的推动力量。历经几十年的探索与实践,我国房地产市场逐步向规范化、规模化、健康化发展。目前,房地产业已经成为推动我国经济快速发展的重要力量,为国民经济的增长做出了巨大贡献。不难预测,在未来的几十年里房地产业仍将对国民经济的发展起到不可替代的重要作用。在高速发展的同时,房地产市场也出现了一些不良现象。如：居民房价收入比过高、别墅等高级商品房的开发及投资过多、投机性炒房等热点民生问题也引起了全社会的关注。国家对此相继出台了多种调控政策及法规,以保障房地产业健康发展。而我国房地产业因其行业的特殊性受国家宏观经济的影响较大。本文充分考虑了房地产公司内部因素及外部因素对经营业绩的影响,并提出了多项改进建议与对策。本文在2008年国际金融危机的经济背景下,充分考虑了国家宏观调控政策对房地产行业业绩的影响。从我国房地产行业的发展现状出发,分析了目前我国房地产市场的行业特征及存在的问题。在吸取了国内...
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与意义
1.3 研究对象
1.4 研究方法
1.5 本文的创新与不足
1.5.1 创新
1.5.2 不足
1.6 研究内容及分析框架
1.6.1 研究框架与写作思路
1.6.2 研究内容
2. 公司业绩影响的相关理论及研究综述
2.1 公司业绩的定义
2.1.1 公司业绩的基本定义
2.1.2 公司经营绩效的评价指标
2.2 业绩影响因素的相关理论分析
2.2.1 规模经济理论
2.2.2 股权结构理论
2.2.3 货币传导机制理论
2.3 公司业绩影响因素的国内外研究成果文献综述
2.4 房地产类上市公司业绩影响因素的研究成果综述
2.5 国内外研究现状评述
3. 我国房地产产业和房地产上市公司的发展状况
3.1 我国房地产产业发展现状
3.1.1 我国房地产产业的产业特征
3.1.2 我国房地产产业的宏观调控
3.2 我国房地产行业上市公司的基本情况
3.2.1 房地产上市公司的特征
3.2.2 房地产上市公司的业绩表现
4. 影响房地产上市公司业绩的因素分析
4.1 内部因素分析
4.2 外部因素分析
5. 房地产上市公司业绩影响因素的实证分析
5.1 样本的选择及数据资料来源
5.1.1 样本的选择
5.1.2 数据的来源
5.2 指标的选择
5.2.1 被解释变量
5.2.2 解释变量
5.3 研究假设
5.4 模型的设计
5.5 实证研究及分析
5.5.1 实证结果
5.5.2 对实证结果的分析
6. 建议及对策
6.1 政策性建议
6.2 公司管理内部建议
7. 本文研究局限性及后续研究展望
7.1 资料来源的局限性
7.2 财务分析指标的局限性
7.3 分析方法及研究水平的局限性
参考文献
附录
后记
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产宏观调控政策回顾[J]. 谢苏妮. 中关村. 2010(10)
[2]金融危机背景下我国房地产政策调整解析[J]. 丁健. 上海房地. 2008(11)
[3]宏观调控背景下的房地产业发展[J]. 赵晓玲,杨程远. 中国房地信息. 2008(Z1)
[4]2008年房地产基本形势与发展[J]. 易宪容. 学习月刊. 2008(03)
[5]影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J]. 曲闻. 价格月刊. 2006(09)
[6]人民币升值趋势对房地产市场的影响[J]. 金学惠. 上海房地. 2006(07)
[7]利率和货币供应量对我国房地产投资的影响[J]. 李雅静,杨毅. 西安财经学院学报. 2005(05)
[8]我国房地产上市公司经营业绩实证研究[J]. 张斌,府亚军. 北京机械工业学院学报. 2005(03)
[9]股权结构与公司绩效——理论的回顾与思考[J]. 李宇兵,张永兵,王非. 山东大学学报(哲学社会科学版). 2005(03)
[10]房地产类上市公司股权结构与经营绩效关系的实证分析[J]. 金雪飞,许敏. 经济师. 2005(03)
硕士论文
[1]房地产上市公司业绩的影响因素实证研究[D]. 孙以容.南京理工大学 2008
[2]我国上市公司智力资本与企业绩效的关系研究[D]. 孔照烈.江苏大学 2006
[3]房地产价格与宏观经济关系的实证研究[D]. 吴凡.对外经济贸易大学 2006
[4]我国房地产行业上市公司资本结构与公司业绩的实证研究[D]. 李蔚青.中国海洋大学 2005
本文编号：3022446
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与意义
1.3 研究对象
1.4 研究方法
1.5 本文的创新与不足
1.5.1 创新
1.5.2 不足
1.6 研究内容及分析框架
1.6.1 研究框架与写作思路
1.6.2 研究内容
2. 公司业绩影响的相关理论及研究综述
2.1 公司业绩的定义
2.1.1 公司业绩的基本定义
2.1.2 公司经营绩效的评价指标
2.2 业绩影响因素的相关理论分析
2.2.1 规模经济理论
2.2.2 股权结构理论
2.2.3 货币传导机制理论
2.3 公司业绩影响因素的国内外研究成果文献综述
2.4 房地产类上市公司业绩影响因素的研究成果综述
2.5 国内外研究现状评述
3. 我国房地产产业和房地产上市公司的发展状况
3.1 我国房地产产业发展现状
3.1.1 我国房地产产业的产业特征
3.1.2 我国房地产产业的宏观调控
3.2 我国房地产行业上市公司的基本情况
3.2.1 房地产上市公司的特征
3.2.2 房地产上市公司的业绩表现
4. 影响房地产上市公司业绩的因素分析
4.1 内部因素分析
4.2 外部因素分析
5. 房地产上市公司业绩影响因素的实证分析
5.1 样本的选择及数据资料来源
5.1.1 样本的选择
5.1.2 数据的来源
5.2 指标的选择
5.2.1 被解释变量
5.2.2 解释变量
5.3 研究假设
5.4 模型的设计
5.5 实证研究及分析
5.5.1 实证结果
5.5.2 对实证结果的分析
6. 建议及对策
6.1 政策性建议
6.2 公司管理内部建议
7. 本文研究局限性及后续研究展望
7.1 资料来源的局限性
7.2 财务分析指标的局限性
7.3 分析方法及研究水平的局限性
参考文献
附录
后记
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产宏观调控政策回顾[J]. 谢苏妮. 中关村. 2010(10)
[2]金融危机背景下我国房地产政策调整解析[J]. 丁健. 上海房地. 2008(11)
[3]宏观调控背景下的房地产业发展[J]. 赵晓玲,杨程远. 中国房地信息. 2008(Z1)
[4]2008年房地产基本形势与发展[J]. 易宪容. 学习月刊. 2008(03)
[5]影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J]. 曲闻. 价格月刊. 2006(09)
[6]人民币升值趋势对房地产市场的影响[J]. 金学惠. 上海房地. 2006(07)
[7]利率和货币供应量对我国房地产投资的影响[J]. 李雅静,杨毅. 西安财经学院学报. 2005(05)
[8]我国房地产上市公司经营业绩实证研究[J]. 张斌,府亚军. 北京机械工业学院学报. 2005(03)
[9]股权结构与公司绩效——理论的回顾与思考[J]. 李宇兵,张永兵,王非. 山东大学学报(哲学社会科学版). 2005(03)
[10]房地产类上市公司股权结构与经营绩效关系的实证分析[J]. 金雪飞,许敏. 经济师. 2005(03)
硕士论文
[1]房地产上市公司业绩的影响因素实证研究[D]. 孙以容.南京理工大学 2008
[2]我国上市公司智力资本与企业绩效的关系研究[D]. 孔照烈.江苏大学 2006
[3]房地产价格与宏观经济关系的实证研究[D]. 吴凡.对外经济贸易大学 2006
[4]我国房地产行业上市公司资本结构与公司业绩的实证研究[D]. 李蔚青.中国海洋大学 2005
本文编号：3022446
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3022446.html
