万科集团项目管理能力提升策略研究 ——以大连金州新区万科城项目为例
发布时间：2021-02-22 17:28
新一届中央政府工作规划指出,城镇化是未来推动我国发展的主要动力,而房地产正是推动城镇化发展的直接源泉。随着我国经济的迅猛发展,房地产已成为国民经济的支柱行业。人们认识到只有形成专业的项目团队,才能改变传统的作业管理局面。房地产投资作为一个系统工程,任何环节出现问题都会导致整个项目的失败。因而基于我国城镇化的背景,研究房地产项目投资具有重要的理论与实践意义。本文结合项目管理、风险特征、管理能力与决策能力等理论,以万科集团——大连金州新区万科城项目为例,结合横向、纵向的组织机构设置分析项目的复杂性特征,并分析了万科城项目现存问题,从项目的前期策划确立、设计与计划、设计、施工四个阶段来优化万科集团的组织架构。项目组织管理能力的要素包括进度、质量和成本控制能力,建立基于层次分析法、集对分析法,从进度、成本、质量和安全管理四个层面建立项目组织管理评价指标体系,帮助万科集团提高自身的项目组织管理能力,以便实现集团战略目标。目前,万科集团存在沟通与协调随意、沟通协调机制不完善等问题,本文总结得到控制风险的应对措施,建议企业构建项目组织协调与沟通管理,提高项目动态管理能力,以防止地产投资失败对房地产企...
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的与意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究的主要内容、研究方法、研究的技术路线
1.3.1 主要内容
1.3.2 本文的研究方法
1.3.3 研究的技术路线
第二章 相关理论基础
2.1 项目管理
2.2 风险特征
2.3 管理能力
2.4 决策能力
第三章 万科集团项目管理能力现状及问题分析
3.1 项目组织机构设置
3.2 项目的复杂性特征分析
3.3 项目管理问题分析
第四章 项目组织管理能力评价指标体系的构建
4.1 评价指标体系确定的理论来源
4.1.1 层次分析法
4.1.2 集对分析法
4.2 项目组织管理考核指标的选取
4.2.1 选取原则
4.2.2 指标评价
4.3 项目组织管理能力考核指标体系确立
4.3.1 项目组织管理能力的要素组成
4.3.2 项目组织管理能力的评价指标体系
4.4 组织管理能力评价指标权重的确定
4.4.1 一致性检验、各层次单排序
4.4.2 一致性检验、各层次总排序
第五章 项目管理决策能力提升策略
5.1 构建项目组织协调与沟通管理
5.1.1 发挥项目经理的作用和机能
5.1.2 构建健康良好的项目管理系统
5.1.3 搭建信息系统,构建信息传递平台
5.2 建立项目动态管理模型
5.2.1 进度控制
5.2.2 质量控制
5.2.3 成本控制
5.2.4 安全控制
5.2.5 项目管理后评价
第六章 大连金州新区万科城项目的案例分析
6.1 大连金州新区万科城项目简介
6.2 大连金州新区万科城项目环境分析
6.2.1 宏观环境分析
6.2.2 项目内部环境分析
6.3 大连金州新区万科城组织结构分析
6.3.1 项目组成单位
6.3.2 项目组织形式
6.4 大连金州新区万科城项目存在的问题
6.4.1 项目信息流通不畅
6.4.2 权责分配不明确
6.4.3 项目管理人员素质有待提高
6.4.4 组织结构有待提高
6.5 大连金州新城万科城项目的管理能力提升策略
6.5.1 过程控制加及时反馈
6.5.2 建立良好的项目团队和项目经理责任制
6.5.3 进行标杆与员工教育培训
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]节点法项目管理在超大型工程中的BIM应用[J]. 蔡嘉明,钟文武,安有生. 昆明理工大学学报(自然科学版). 2016(01)
[2]基于物元分析法的施工项目管理绩效评价模型[J]. 刘菁,赖芨宇,孙晓丹. 工程管理学报. 2015(01)
[3]基于项目管理的高校图书馆服务创新[J]. 曹国凤. 图书馆建设. 2014(12)
[4]MTI“翻译项目管理”课程构建[J]. 王华树. 中国翻译. 2014(04)
[5]领导干部需要具备现代项目管理的理念和知识[J]. 丁荣贵,邹祖烨,王强,周国华. 中国软科学. 2014(04)
[6]中国项目管理发展的热点和趋势研究[J]. 徐彦,李琳. 项目管理技术. 2013(10)
[7]战略项目管理情境对项目权力配置的影响研究——基于战略权变视角[J]. 朱方伟,孙秀霞,杨筱恬. 南开管理评论. 2013(04)
[8]基于多层次灰色理论的房地产项目管理成熟度模型构建与应用研究[J]. 连振玺,陈建明. 工程管理学报. 2013(02)
[9]项目管理在制药企业新药研发中的应用探讨[J]. 闫凯,李云飞,周水平,李认书,孙鹤. 中草药. 2013(06)
[10]我国IT项目管理研究及应用策略[J]. 邱泽国. 哈尔滨商业大学学报(社会科学版). 2013(01)
本文编号：3046324
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的与意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究的主要内容、研究方法、研究的技术路线
1.3.1 主要内容
1.3.2 本文的研究方法
1.3.3 研究的技术路线
第二章 相关理论基础
2.1 项目管理
2.2 风险特征
2.3 管理能力
2.4 决策能力
第三章 万科集团项目管理能力现状及问题分析
3.1 项目组织机构设置
3.2 项目的复杂性特征分析
3.3 项目管理问题分析
第四章 项目组织管理能力评价指标体系的构建
4.1 评价指标体系确定的理论来源
4.1.1 层次分析法
4.1.2 集对分析法
4.2 项目组织管理考核指标的选取
4.2.1 选取原则
4.2.2 指标评价
4.3 项目组织管理能力考核指标体系确立
4.3.1 项目组织管理能力的要素组成
4.3.2 项目组织管理能力的评价指标体系
4.4 组织管理能力评价指标权重的确定
4.4.1 一致性检验、各层次单排序
4.4.2 一致性检验、各层次总排序
第五章 项目管理决策能力提升策略
5.1 构建项目组织协调与沟通管理
5.1.1 发挥项目经理的作用和机能
5.1.2 构建健康良好的项目管理系统
5.1.3 搭建信息系统,构建信息传递平台
5.2 建立项目动态管理模型
5.2.1 进度控制
5.2.2 质量控制
5.2.3 成本控制
5.2.4 安全控制
5.2.5 项目管理后评价
第六章 大连金州新区万科城项目的案例分析
6.1 大连金州新区万科城项目简介
6.2 大连金州新区万科城项目环境分析
6.2.1 宏观环境分析
6.2.2 项目内部环境分析
6.3 大连金州新区万科城组织结构分析
6.3.1 项目组成单位
6.3.2 项目组织形式
6.4 大连金州新区万科城项目存在的问题
6.4.1 项目信息流通不畅
6.4.2 权责分配不明确
6.4.3 项目管理人员素质有待提高
6.4.4 组织结构有待提高
6.5 大连金州新城万科城项目的管理能力提升策略
6.5.1 过程控制加及时反馈
6.5.2 建立良好的项目团队和项目经理责任制
6.5.3 进行标杆与员工教育培训
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]节点法项目管理在超大型工程中的BIM应用[J]. 蔡嘉明,钟文武,安有生. 昆明理工大学学报(自然科学版). 2016(01)
[2]基于物元分析法的施工项目管理绩效评价模型[J]. 刘菁,赖芨宇,孙晓丹. 工程管理学报. 2015(01)
[3]基于项目管理的高校图书馆服务创新[J]. 曹国凤. 图书馆建设. 2014(12)
[4]MTI“翻译项目管理”课程构建[J]. 王华树. 中国翻译. 2014(04)
[5]领导干部需要具备现代项目管理的理念和知识[J]. 丁荣贵,邹祖烨,王强,周国华. 中国软科学. 2014(04)
[6]中国项目管理发展的热点和趋势研究[J]. 徐彦,李琳. 项目管理技术. 2013(10)
[7]战略项目管理情境对项目权力配置的影响研究——基于战略权变视角[J]. 朱方伟,孙秀霞,杨筱恬. 南开管理评论. 2013(04)
[8]基于多层次灰色理论的房地产项目管理成熟度模型构建与应用研究[J]. 连振玺,陈建明. 工程管理学报. 2013(02)
[9]项目管理在制药企业新药研发中的应用探讨[J]. 闫凯,李云飞,周水平,李认书,孙鹤. 中草药. 2013(06)
[10]我国IT项目管理研究及应用策略[J]. 邱泽国. 哈尔滨商业大学学报(社会科学版). 2013(01)
本文编号：3046324
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