中国大陆房地产开发企业避税行为研究 ——基于税收规制视角

发布时间：2021-03-10 16:52

　　广义上避税是指纳税义务人以不违反税收法律制度为前提,为减轻或免除税负所采取的一切行为,包括顺法意识避税和逆法意识避税；狭义上的避税,仅指逆法意识避税。广义上的避税包括节税,税负转嫁等税收筹划技术手段,目前学界对于房地产开发企业的综合税收筹划理论研究较多,亦有较多的案例积累,但少有针对逆法意识避税的专题研究,由于中国大陆房地产市场的特殊市场环境和行业现状,从税收规制角度,开展这种带有灰色成分的逆法意识避税行为研究也就具有特殊的价值。本文就是基于税收规制视角,针对我国大陆房地产开发企业逆法意识避税行为的专题研究,全文主体部分共分七章：第一章：介绍本文的研究背景,研究目的,研究现状,研究思路和技术路线。第二章：避税基本概念的界定与辨析,介绍避税与人们熟知的相关概念的区别与联系。第三章：全面系统研究了在我国大陆房地产市场的特殊背景下,我国大陆房地产开发企业的避税行为,总结梳理了我国大陆房地产开发企业的避税行为模式。第四章：从中国大陆房地产开发企业避税行为产生的外部和内部两个方面分析行为发生的原因。第五章、第六章：从外资汤臣一品项目和内资万科股份两个案例分析入手,从实证上研究分析在具体个案上大陆... 

【文章来源】：华东师范大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产销售流转环节税收分布

4.1.2.6税收预缴增加资金压力我国税法对于房地产开发企业施行预缴土地增值税、企业所得税，其缴纳税额占预售收入的比例近15%，预征的方式既变相提高了税率，又加大了资金成本，尤其是资金紧缺的中小开发商，预缴税收使得原本就捉襟见肘的资金更是雪山加霜。产业各环节税收分布不合理，费税繁杂，税收政策不统一不平等，费税负担过大等带来很多问题，这也使得房地产开发企业把避税看成了节约成本的重要途径。4.1.3竞争态势分析据国家统计局《1999一2008房地产统计年鉴》显示，在房地产开发企业数量上，1999一2007年，总体上呈现增加的趋势;2006一2007年，房地产企业数量急剧上升2007一2009年，房地产企业数量逐步回落。

51099602015车理想中国大陆房地产开发企业避税行为研究一基十税收规制视角项目公司注资则不能实现避税的效益，直接向项目公司贷款则面临着不超过注册资本50%的规定限制，为规避税法关于“关联方”的特别规制，汤臣集团采用了委托贷款的方式绕过了既有的规定。位于香港的母公司汤臣集团通过香港上海汇丰银行作为金融中介，香港上海汇丰银行收取少量的手续费转手以金融机构的名义向汤臣一品项目公司发放贷款，这就从形式上规避了税法关于关联方贷款税前扣除额度的限制，如下图:


本文编号：3074958