房价变动与对居民生活的相关性研究

发布时间：2021-03-26 02:50

　　房价和消费是关系到居民生活水平的两个重要问题,借由调查问卷的方式调查当下人们对房价的第一印象。文章借e-views以及spss等经济分析工具来分析房价变动趋势以及对居民生活水平的影响程度。碍于所得数据的局限性,文章就住宅房房价与城镇居民的人均可支配收入、人均消费支出的相互关系以及对人均衣着消费支出、人均医疗保健消费支出、人均居住消费支出、人均教育文化支出的影响。借以评定房价对生活水平的影响。 

【文章来源】：中国集体经济. 2020,(27)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

利用eviews分析后的2008～2007的数据

图2 利用eviews分析后的2008～2007的数据因此房价和人均可支配收入二者是相互影响的关系。高收入会导致房价的上升，而同时高房价又是造成高收入的重要原因之一。影响国民可支配收入变动的一个主要原因是国民工资的变动，而工资又可以作为房屋建设的成本，因此房价上升会导致工资的上升，而工资的增进会促进可支配收入的提高。

在调查中的100人中有96人认为房价的上升会导致人均衣着消费支出的下降，同时衣着消费支出并不会对房价产生任何影响。那么不妨设人均衣着消费支出为x4，那么可以用e-views建立图象（如图4），其图象类似于=对数方程。那么不妨设x4=alny+b。利用eviews建立方程得出x4=37040.93lny-296190.6。房价于衣着消费支出成正比。这与人们一般认识相反。对方程进行检验，通过检验，房价降低这将降低房地产商进行生产房子的积极性，随着房子的减少，虽然居民可以省去购买房子的钱，但是房子减少的同时使出租房屋的积极性减少，是的在出租中的房屋减少，导致大量使用出租屋的衣服贩卖商的数量减少，导致市场上衣服的种类减少。因此，房价的变动与人均穿着消费支出成正比。

【参考文献】：
期刊论文
[1]扩大医疗保健消费的现实意义[J]. 叶向明,徐芸,徐盛鑫,胡希家.  卫生软科学. 2012(12)
[2]浅析珠海市房价增长过快原因及房价调控政策——以马克思地租理论为视角[J]. 胡劼.  改革与开放. 2012(16)



本文编号：3100803