探究惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用

发布时间：2021-03-30 13:21

　　赔偿制度是法律中维护受害人合法权益的重要制度。其中惩罚性赔偿制度除了具有补偿性质外,还具有制裁和惩处作用,能够通过加重处罚来减少市场交易中的不法行为,维护消费市场的稳定有序。在房地产领域,惩罚性赔偿制度同样具有重要作用,但我国现行房地产法律在适用该制度时却存在许多问题。对此,本文对惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用现状进行了分析,并对其未来优化提出了相关建议。 

【文章来源】：法制与社会. 2020,(12)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、惩罚性赔偿制度概述
二、惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用
    （一）惩罚性赔偿制度在我国房地产法领域适用的发展
    （二）惩罚性赔偿制度在房地产法中的具体适用
三、惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用现状
    （一）欺诈行为下举证责任设定给消费者举证和责任界定带来困扰
    （二）适用范围有待拓展
    （三）预售许可证欺诈行为的相关规定与合同法内容相互冲突
    （四）具体赔偿标准界定不清
    （五）“买受人”主体与购买动机界定不清
四、房地产法中适用惩罚性赔偿制度的相关优化建议
    （一）调整举证原则
    （二）进一步拓展惩罚性赔偿制度的适用范围
    （三）对合同有效性界定予以明确
    （四）完善惩罚性赔偿的具体标准
    （五）明确惩罚性赔偿制度在房地产交易中的买方主体与保护范围


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈商品房购房合同中的惩罚性赔偿[J]. 李国鹏.  法制博览. 2016(21)
[2]分析房屋预售合同中惩罚性赔偿适用缺陷及原因[J]. 袁泽蕾.  法制博览. 2016(10)
[3]惩罚性赔偿制度在我国商品房交易中的适用[J]. 张开蓉.  法制博览. 2016(05)
[4]《消法》第54条对商品房买卖的适用问题探究[J]. 曾超.  法制博览(中旬刊). 2014(10)



本文编号：3109580