成都市房地产泡沫实证研究

发布时间：2021-04-04 14:41

　　房地产是人类生存和发展最基本的生活必需品同时也是反映和衡量一个国家或地区经济发展和人民生活水平的重要标志。房地产泡沫一旦发生,将给国家的经济造成严重的后果,甚至会波及世界其他国家,造成经济崩盘、发展停滞。我国经济处于高速发展阶段,特别容易出现房地产泡沫,因此,时刻防范警惕房地产泡沫的发生具有重要意义。1998年国家全面停滞福利性分房,实行货币化分房,我国房地产行业开始走上正轨;国家实行土地招标、拍卖、挂牌制度打破了房地产发展的区域限制,各大开发商纷纷走向全国进行房地产开发,由此推动了我国房地产业的快速发展。但是在发展的同时一系列的问题也凸显出来了,比如房价增长过快、地王频现、土地囤积、空置率高、供应结构不合理、开发商行为不规范等问题。因此,房价增速过快引发了中国房地产市场有没有泡沫的争论。这种争论也引起了国家和老百姓的普遍关注。成都市是四川的省会城市、西南重镇,西部主要的经济中心。在1998年以后成都房地产投资额增长快,2007年-2009年成都市住宅房地产价格持续走高。房地产泡沫是一种与人的心理预期有关的价格现象,对房地产泡沫的测度应综合考虑经济基本面和心理预期因素。在这种背景下,本... 

【文章来源】：四川师范大学四川省

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

1995-2008年成都市房地产泡沫度图

【参考文献】：
期刊论文
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[3]房地产泡沫VS暴利[J]. 徐滇庆.  经济导刊. 2006(07)
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[6]中国房地产:徘徊在泡沫边缘[J]. 倪鹏飞.  财经界. 2004(11)
[7]我国房地产泡沫及泡沫测度的几个理论问题[J]. 刘治松.  经济纵横. 2003(10)
[8]房地产泡沫测度系数的编制方法[J]. 刘琳,郑思齐,黄英.  中国房地产. 2003(06)
[9]对目前房地产泡沫研究的几点评论[J]. 田传浩.  浙江经济. 2003(08)
[10]房地产泡沫测度系数研究[J]. 刘琳,黄英,刘洪玉.  价格理论与实践. 2003(03)

硕士论文
[1]房地产市场泡沫实证研究[D]. 姜昆.厦门大学 2008
[2]中国房地产泡沫问题研究[D]. 曹春霞.首都经济贸易大学 2006



本文编号：3118228