旧城改造项目可持续建设综合评价研究

发布时间：2017-04-17 14:14

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【摘要】：改革开放以来,我国经济社会不断发展,综合国力与日俱增,城市建设日新月异,城镇化水平持续攀升。随着中国城镇化进程的不断推进,单纯依靠新区开发建设已不足以支撑经济社会的可持续发展。旧城改造项目将成为未来中国城市建设、房地产开发的主流。然而,旧城改造不同于传统意义上的新城开发,旧城区脏乱差,问题丛生,改造建设内容庞杂,利益主体众多,存在显著外部性,制约了我国旧城改造项目向纵深发展,制约了旧城改造项目的可持续发展。本文在明确研究背景、研究目的及意义的基础上,对国内外相关文献进行了总结归纳,提出了本文的研究内容、方法及技术路线。对旧城改造项目的概念进行了界定,阐述了旧城改造项目的特点,并对我国旧城改造项目建设现状进行了分析。对旧城改造项目建设过程中土地开发相关模式、主要工作内容进行了归纳；分析了住房开发、环境整治及社会重构的策略、工作内容等。探讨了旧城改造项目的主要参与主体的相关利益与矛盾点,如政府机构、居民、房地产开发企业、金融机构及它们之间的协调机制等；在明确利益主体的前提下,提出旧城改造项目建设具有显著的外部收益,导致了旧城改造项目过程中资源配置无法达到最优,需采取相关手段进行内部化处理；提出了旧城改造项目建设可持续性的概念,旧城改造项目可持续性评价的主要内容包括：生态可持续性、经济可持续性、社会可持续性,构建了旧城改造项目可持续性评价模型,并进行了案例试算。
【关键词】：旧城改造 开发建设 可持续性 评价
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU984.114
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 选题依据11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究目的12
• 1.1.3 研究意义12-13
• 1.2 国内外研究现状13-15
• 1.2.1 旧城改造相关文献13-14
• 1.2.2 可持续建设相关文献14
• 1.2.3 国内外旧城改造实践14-15
• 1.3 研究内容与技术路线15-17
• 1.3.1 研究内容15-16
• 1.3.2 研究方法16-17
• 第2章 旧城改造项目的主要建设内容17-28
• 2.1 旧城改造项目概念界定与形成原因分析17-19
• 2.1.1 旧城改造项目概念与特点17-18
• 2.1.2 我国旧城区相关问题形成原因18-19
• 2.2 旧城改造项目建设过程中的土地开发19-23
• 2.2.1 旧城改造土地开发的概念与实施原则19-20
• 2.2.2 旧城改造土地开发的模式20-21
• 2.2.3 旧城改造土地开发主要工作内容21-23
• 2.3 旧城改造项目建设过程中的住房开发23-26
• 2.3.1 旧城改造住房开发的概念与特点23-24
• 2.3.2 旧城改造住房开发的影响因素24-25
• 2.3.3 旧城改造住房开发策略分析25-26
• 2.3.4 旧城改造住房开发主要工作内容26
• 2.4 旧城改造项目建设过程中的环境整治26-27
• 2.5 旧城改造项目建设过程中的社会重构27-28
• 第3章 旧城改造项目的主要参与主体利益分析28-33
• 3.1 旧城改造项目建设参与主体28-29
• 3.1.1 政府机构28
• 3.1.2 居民28
• 3.1.3 房地产企业28-29
• 3.1.4 其他参与主体29
• 3.2 旧城改造项目建设各方矛盾分析29-31
• 3.2.1 旧城改造参与主体间利益界定29-30
• 3.2.2 旧城改造参与主体间利益矛盾分析30-31
• 3.3 旧城改造利益矛盾协调机制31-33
• 3.3.1 利益协调中存在的问题31
• 3.3.2 解决利益协调问题的对策31-33
• 第4章 旧城改造项目建设的外部性33-39
• 4.1 旧城改造项目建设领域的外部性33-36
• 4.1.1 外部性的概念33
• 4.1.2 旧城改造项目建设领域外部性分析33-34
• 4.1.3 旧城改造项目建设领域外部性特点34-36
• 4.2 旧城改造项目建设外部性的内涵及影响36-39
• 4.2.1 旧城改造项目建设环境外部性36
• 4.2.2 旧城改造项目建设社会与经济外部性36-37
• 4.2.3 旧城改造项目建设外部性的负面影响37-39
• 第5章 旧城改造项目案例的可持续建设评价与措施39-50
• 5.1 可持续发展理论概述39
• 5.2 旧城改造项目可持续建设评价模型39-47
• 5.2.1 旧城改造项目可持续建设的原则39-40
• 5.2.2 旧城改造项目可持续建设的内涵与评价指标40-42
• 5.2.3 旧城改造项目可持续建设评价模型构建42-44
• 5.2.4 案例试算44-47
• 5.3 旧城改造项目可持续建设的措施与建议47-50
• 5.3.1 坚持政府主导,市场化运作的旧城改造模式47
• 5.3.2 减轻旧城改造外部性,建立有效的激励机制47-48
• 5.3.3 加强先进生态技术手段在旧城改造中的应用48
• 5.3.4 提升旧城改造区域土地资源集约化利用水平48-49
• 5.3.5 注重保护和延续城市旧城区历史文脉49-50
• 结论50-52
• 致谢52-53
• 参考文献53-56
• 攻读硕士学位期间发表的论文56

【参考文献】

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本文编号：313391