福建省房地产周期波动与对策研究

发布时间：2021-04-14 01:59

　　与宏观经济运行过程的周期波动一样，房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。房地产周期波动因不同地区和不同时段而呈现出不同的运行特征。福建省房地产业在自身发展过程中，受不断变化的内外部因素作用，必将具有自身独特的运行规律和波动式周期的发展特点。本文选取福建省房地产作为研究对象，数据选取均来自福建省历年的统计年鉴。在论文的主体部分，包括福建省房地产周期波动实证分析和影响因素分析两个部分。首先，在实证分析部分中，本文在房地产周期波动的国内外研究现状和理论基础进行综述的的基础上，借鉴国内学者研究房地产的指标体系及其测定方法，利用来自福建省统计年鉴的数据，分别采用单指标、扩散指数和主成分合成指数三种实证分析方法对福建省房地产周期波动进行深入的研究。其次，在影响因素分析部分中，本文在对影响福建省房地产周期波动的因素进行分类的基础上，综合考虑数据可获性，采取ADF检验，VAR模型、Granger检验、脉冲响应函数分析和方差分解分析等计量分析方法来确定各影响因素与福建省房地产周期波动之间的关系，解释各影响因素变量的变化对福建省房地产周期波动的影响情况，并评价VAR模型中不同结构冲击对系统的内生变... 

【文章来源】：福建农林大学福建省

【文章页数】：77 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

991~2009年福建省商品房施工面积增长率波动趋势图

长率的波动趋势可知，福建省房地产业大致经历四个周期，分别为 1991~19年，1998~2002 年，2002~2006 年，2006~2009 年。从商品房竣工面积增长率趋势来看，福建省房地产业的运行态势比较复杂，从振幅上来看，第一个周出现了相应的较大幅度的震荡，而第二周期到来之前也出现了幅度较大的调性震荡，之后的两个周期则运行较为平稳。

福建省房地产业的运行态势比较复杂，从振幅上来看，第一个周期出现了相应的较大幅度的震荡，而第二周期到来之前也出现了幅度较大的调整性震荡，之后的两个周期则运行较为平稳。图 4-2 1991~2009 年福建省商品房竣工面积增长率波动趋势图4.2.2.3 商品房销售面积增长率单一指标分析

【参考文献】：
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硕士论文
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本文编号：3136431