基于EVA的TC房地产公司财务绩效评价研究
发布时间：2021-04-20 00:06
房地产是促进我国GDP増长的重要产业之一。从微观角度来看,它与居民的日常生活息息相关;从宏观角度来看,它与许多行业存在相关联系,在我国国民经济发展中具有极其重要的作用。从房地产公司自身发展的角度来看,为弥补公司运用传统财务绩效评价方法的不足,对其绩效进行科学合理的评价,并找到其在经营中存在的问题、提出改进的途径,是非常重要的。作为与传统财务绩效评价不同的指标,EVA将权益资本成本纳入计算,可以有效地反映企业经营过程中的盈利能力,有利于对企业经营活动进行综合评价,促进企业的良好发展,提升企业竞争力。本文将TC房地产公司作为研究对象,使用比较分析、文献综述以及案例研究等方法,运用EVA指标对TC房地产公司财务绩效评价做出具体应用设计。通过对TC房地产公司财务绩效评价现状分析,发现现行评价体系运用过程中存在的问题,提出引入EVA的必要性和可行性,并进行全新的设计。通过计算TC房地产公司2015年—2018年EVA指标,将EVA指标与传统财务绩效评价指标进行对比,发现EVA指标更真实反映企业绩效情况。最后对推动TC房地产公司运用EVA财务绩效评价提出相关保障措施。通过研究发现,EVA财务绩效评...
【文章来源】：沈阳理工大学辽宁省
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究评述
1.3 研究的主要内容与研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 本文创新点
第2章 财务绩效评价及EVA相关理论
2.1 财务绩效评价含义及方法
2.1.1 财务绩效评价的含义
2.1.2 财务绩效评价的方法
2.2 EVA相关概述及调整说明
2.2.1 EVA指标的含义
2.2.2 EVA的会计调整说明
2.3 基于EVA的财务绩效评价
2.3.1 EVA绩效评价体系适用情形
2.3.2 基于EVA财务绩效评价的作用
第3章 TC房地产公司概况及财务绩效评价现状
3.1 TC房地产公司概况
3.1.1 公司简介
3.1.2 组织结构
3.2 TC房地产公司财务绩效评价现状
3.2.1 盈利能力分析
3.2.2 偿债能力分析
3.2.3 营运能力分析
3.2.4 发展能力分析
3.3 TC房地产公司现行财务绩效评价体系存在的缺陷
3.3.1 传统财务绩效评价指标处于主导地位
3.3.2 会计利润容易被操纵
3.3.3 不能充分关注企业和员工的长远发展
3.3.4 绩效评价管理效率低
第4章 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价设计
4.1 TC房地产公司引用EVA的必要性分析
4.1.1 EVA绩效评价体系可以弥补传统评价方法的不足
4.1.2 EVA具备有效的激励作用
4.1.3 EVA可以协调满足不同身份者对公司的期望需求
4.2 TC房地产公司引用EVA的可行性分析
4.2.1 央企推行EVA考核给TC房地产公司带来政策支持
4.2.2 EVA体系适应地产企业的变革转型方向
4.3 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价设计的目标及原则
4.3.1 设计的目标
4.3.2 设计的原则
4.4 TC房地产公司2015 年—2018年EVA指标计算
4.4.1 EVA的相关调整
4.4.2 计算税后净营业利润
4.4.3 计算资本总额
4.4.4 计算加权平均资本成本
4.4.5 计算EVA值
4.5 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价分析
4.5.1 EVA值与净利润比较
4.5.2 净资产EVA率与净资产收益率比较
4.5.3 销售EVA率与销售净利润对比
第5章 推动TC房地产公司应用EVA财务绩效评价的保障措施
5.1 全面贯彻EVA理念
5.2 将EVA与传统财务绩效评价指标相结合
5.3 确保EVA值的准确性
5.4 实施以EVA为核心的薪酬激励机制
5.5 建立健全EVA监控体系
结论
参考文献
致谢
附录
攻读硕士学位期间发表的论文和获得的科研成果
本文编号：3148580
【文章来源】：沈阳理工大学辽宁省
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究评述
1.3 研究的主要内容与研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 本文创新点
第2章 财务绩效评价及EVA相关理论
2.1 财务绩效评价含义及方法
2.1.1 财务绩效评价的含义
2.1.2 财务绩效评价的方法
2.2 EVA相关概述及调整说明
2.2.1 EVA指标的含义
2.2.2 EVA的会计调整说明
2.3 基于EVA的财务绩效评价
2.3.1 EVA绩效评价体系适用情形
2.3.2 基于EVA财务绩效评价的作用
第3章 TC房地产公司概况及财务绩效评价现状
3.1 TC房地产公司概况
3.1.1 公司简介
3.1.2 组织结构
3.2 TC房地产公司财务绩效评价现状
3.2.1 盈利能力分析
3.2.2 偿债能力分析
3.2.3 营运能力分析
3.2.4 发展能力分析
3.3 TC房地产公司现行财务绩效评价体系存在的缺陷
3.3.1 传统财务绩效评价指标处于主导地位
3.3.2 会计利润容易被操纵
3.3.3 不能充分关注企业和员工的长远发展
3.3.4 绩效评价管理效率低
第4章 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价设计
4.1 TC房地产公司引用EVA的必要性分析
4.1.1 EVA绩效评价体系可以弥补传统评价方法的不足
4.1.2 EVA具备有效的激励作用
4.1.3 EVA可以协调满足不同身份者对公司的期望需求
4.2 TC房地产公司引用EVA的可行性分析
4.2.1 央企推行EVA考核给TC房地产公司带来政策支持
4.2.2 EVA体系适应地产企业的变革转型方向
4.3 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价设计的目标及原则
4.3.1 设计的目标
4.3.2 设计的原则
4.4 TC房地产公司2015 年—2018年EVA指标计算
4.4.1 EVA的相关调整
4.4.2 计算税后净营业利润
4.4.3 计算资本总额
4.4.4 计算加权平均资本成本
4.4.5 计算EVA值
4.5 基于EVA的 TC房地产公司财务绩效评价分析
4.5.1 EVA值与净利润比较
4.5.2 净资产EVA率与净资产收益率比较
4.5.3 销售EVA率与销售净利润对比
第5章 推动TC房地产公司应用EVA财务绩效评价的保障措施
5.1 全面贯彻EVA理念
5.2 将EVA与传统财务绩效评价指标相结合
5.3 确保EVA值的准确性
5.4 实施以EVA为核心的薪酬激励机制
5.5 建立健全EVA监控体系
结论
参考文献
致谢
附录
攻读硕士学位期间发表的论文和获得的科研成果
本文编号：3148580
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3148580.html
