关于建立我国物业税税基批量评估系统的构思
发布时间：2021-05-14 21:45
物业税税基评估是以课税为目的的房地产估价,随着我国房地产市场的持续发展,其重要性越来越被凸显。其中批量评估是现在运用最广泛的评估技术,而在我国,这方面的研究才刚刚起步,并没有形成一个具体完整的实施计划。物业税税基批量评估系统的建立,可以为我国开征物业税提供税基评估上理论支持和现实指导,具有很强的现实意义。本文以物业税税基批量评估为主题，主要通过理论与实践相结合法、比较法,深入分析了我国开展物业税税基批量评估存在的问题及可行性,然后在吸收国外有益经验的基础上,较为系统地提出了建立我国物业税税基批量评估系统的具体建议。本文的主要内容分为五个部分,第一部分介绍了本文的写作背景、国内外研究现状、研究思路与方法还有本文的一些创新点与不足之处。第二部分是对物业税税基评估体系的简明的阐述,包括税基评估中的主体、客体、模式、方法、技术等。第三部分主要围绕物业税税基批量评估展开,首先对批量评估的概念以及批量评估相关技术作了简要说明,其次介绍了美国及立陶宛的实践经验,并在此基础上总结了上述国家和地区在物业税税基评估方面的可取之处,最后探讨了中国开展物业税税基批量评估的可行性。第四部分是本文的重点,在借鉴美...
【文章来源】：江西财经大学江西省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 选题背景和意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 创新与不足
2.物业税税基评估体系概述
2.1 物业税税基评估基本内容
2.2 物业税税基评估的基本方法
2.2.1 市场法
2.2.2 收益法
2.2.3 成本法
2.3 物业税税基评估原则
2.4 物业税税基评估系统分类
3.批量评估相关理论与我国建立物业税税基批量评估系统可行性分析
3.1 批量评估简介
3.1.1 批量评估的基本原理和步骤
3.1.2 批量评估的技术
3.2 境外物业税税基批量评估经验及借鉴
3.2.1 美国批量评估系统实践
3.2.2 立陶宛批量评估系统实践
3.2.3 物业税税基批量评估系统国际经验借鉴
3.3 我国建立物业税税基批量评估可行性分析
3.3.1 有利条件分析
3.3.2 不利条件分析
4.建立我国物业税税基批量评估系统的初步构想
4.1 评估主体
4.2 评估模式
4.3 评估周期
4.4 评估系统
4.5 配套措施
4.5.1 产权登记制度
4.5.2 数据收集与管理
4.5.3 争议诉讼机制
5.税基批量评估应用举例
5.1 案例背景资料
5.2.评估主要步骤
5.3.评估结果与检验
总结及展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]美国征收房地产税的经验对我国物业税改革的启示[J]. 黎显扬. 中国房地产金融. 2009(10)
[2]我国开征物业税的难题分析及其对策[J]. 张瑾. 经营管理者. 2009(18)
[3]关于开征物业税的几个问题[J]. 包宗华. 中国建设信息. 2009(17)
[4]我国开征物业税改革研究——基于香港的比较借鉴与启示[J]. 刘源,黎筠. 财会研究. 2009(17)
[5]对物业税税基评估技术层面的探讨[J]. 张艺蓉. 现代商业. 2009(23)
[6]构建物业税评估体系初探[J]. 李国淮,伍冠玲. 中国资产评估. 2009(08)
[7]关于推进我国物业税改革的若干思考[J]. 刘源. 中国税务. 2009(08)
[8]税基批量评估方法应用的难点[J]. 张一童. 合作经济与科技. 2009(11)
[9]基于财产税征收的不动产价值评估——对北京市4个内城区的实证分析[J]. 乔志敏,李德峰,邹文军,周战强. 城市发展研究. 2009(03)
[10]基于征税目的不动产价值批量评估体系研究[J]. 宋永发,昌磊. 价值工程. 2009(02)
博士论文
[1]房地产税基评估研究[D]. 张平竺.厦门大学 2007
硕士论文
[1]基于评税目的的房地产价值评估体系研究[D]. 昌磊.大连理工大学 2008
[2]基于我国现状的物业税税基研究[D]. 赵杰.重庆大学 2008
[3]我国税基评估问题研究[D]. 王亚.河北农业大学 2008
[4]建立我国不动产税税基评估体系研究[D]. 郑婕.厦门大学 2008
[5]基于物业税开征目的的批量评估系统研究[D]. 周琳娜.厦门大学 2007
[6]物业税税基评估研究[D]. 朱聪.厦门大学 2007
[7]不动产税制的国际借鉴与我国的改革[D]. 季勇.中国农业大学 2004
本文编号：3186386
【文章来源】：江西财经大学江西省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 选题背景和意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 创新与不足
2.物业税税基评估体系概述
2.1 物业税税基评估基本内容
2.2 物业税税基评估的基本方法
2.2.1 市场法
2.2.2 收益法
2.2.3 成本法
2.3 物业税税基评估原则
2.4 物业税税基评估系统分类
3.批量评估相关理论与我国建立物业税税基批量评估系统可行性分析
3.1 批量评估简介
3.1.1 批量评估的基本原理和步骤
3.1.2 批量评估的技术
3.2 境外物业税税基批量评估经验及借鉴
3.2.1 美国批量评估系统实践
3.2.2 立陶宛批量评估系统实践
3.2.3 物业税税基批量评估系统国际经验借鉴
3.3 我国建立物业税税基批量评估可行性分析
3.3.1 有利条件分析
3.3.2 不利条件分析
4.建立我国物业税税基批量评估系统的初步构想
4.1 评估主体
4.2 评估模式
4.3 评估周期
4.4 评估系统
4.5 配套措施
4.5.1 产权登记制度
4.5.2 数据收集与管理
4.5.3 争议诉讼机制
5.税基批量评估应用举例
5.1 案例背景资料
5.2.评估主要步骤
5.3.评估结果与检验
总结及展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]美国征收房地产税的经验对我国物业税改革的启示[J]. 黎显扬. 中国房地产金融. 2009(10)
[2]我国开征物业税的难题分析及其对策[J]. 张瑾. 经营管理者. 2009(18)
[3]关于开征物业税的几个问题[J]. 包宗华. 中国建设信息. 2009(17)
[4]我国开征物业税改革研究——基于香港的比较借鉴与启示[J]. 刘源,黎筠. 财会研究. 2009(17)
[5]对物业税税基评估技术层面的探讨[J]. 张艺蓉. 现代商业. 2009(23)
[6]构建物业税评估体系初探[J]. 李国淮,伍冠玲. 中国资产评估. 2009(08)
[7]关于推进我国物业税改革的若干思考[J]. 刘源. 中国税务. 2009(08)
[8]税基批量评估方法应用的难点[J]. 张一童. 合作经济与科技. 2009(11)
[9]基于财产税征收的不动产价值评估——对北京市4个内城区的实证分析[J]. 乔志敏,李德峰,邹文军,周战强. 城市发展研究. 2009(03)
[10]基于征税目的不动产价值批量评估体系研究[J]. 宋永发,昌磊. 价值工程. 2009(02)
博士论文
[1]房地产税基评估研究[D]. 张平竺.厦门大学 2007
硕士论文
[1]基于评税目的的房地产价值评估体系研究[D]. 昌磊.大连理工大学 2008
[2]基于我国现状的物业税税基研究[D]. 赵杰.重庆大学 2008
[3]我国税基评估问题研究[D]. 王亚.河北农业大学 2008
[4]建立我国不动产税税基评估体系研究[D]. 郑婕.厦门大学 2008
[5]基于物业税开征目的的批量评估系统研究[D]. 周琳娜.厦门大学 2007
[6]物业税税基评估研究[D]. 朱聪.厦门大学 2007
[7]不动产税制的国际借鉴与我国的改革[D]. 季勇.中国农业大学 2004
本文编号：3186386
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