基于完善地方税体系的物业税研究

发布时间：2021-05-22 04:32

　　随着我国经济环境的发展变化,新一轮的税制改革应运而生,现有房地产税收体制中存在的问题不容忽视。2003年党的十六届三中全会审议通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”由此,“物业税”一词引起了社会各界的高度关注。物业税的开征早已提上议事日程,却又迟迟未见落到实处。主要原因是物业税作为一个新的税种,涉及广大人民群众的根本利益,如何解决物业税开征过程中面临的诸多问题?物业税的开征是否会加重普通居民的纳税负担?物业税的推行会给社会各方面带来哪些影响?物业税的税制究竟如何设计?这些都是本文要研究的主要内容。首先,本文第一部分详细介绍了自新中国成立以来我国房地产税收体制的发展历程,从中看出房地产税制的每一次变革都要与当时的经济环境相适应。文中通过列举大量的数据并结合具体的案例分析,说明现阶段我国房地产税制存在的诸多问题。第二部分,通过对美国、法国、日本三国的房地产税制介绍,分析了国外物业税在税制设计等方面的特点,从中总结出一些值得借鉴的经验和应汲取的教训。第三部分,通过统计数据及图表分析,阐述... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
    1.1 选题背景与意义
    1.2 文献回顾
        1.2.1 国外文献回顾
        1.2.2 国内文献回顾
    1.3 研究方法
        1.3.1 马克思主义的哲学方法
        1.3.2 规范分析与实证分析相结合的方法
        1.3.3 比较分析与图表分析相结合的方法
        1.3.4 定性研究和定量研究相结合的方法
    1.4 理论依据
        1.4.1 利益交换说
        1.4.2 财政分权说
        1.4.3 税收遵从理论
    1.5 论文结构
2 我国房地产税制发展历程、现状及存在的问题
    2.1 我国房地产税制发展历程
        2.1.1 我国房地产税制的建立时期（1950-1957 年）
        2.1.2 我国房地产税制的发展时期（1958-1993 年）
        2.1.3 我国房地产税制现状（1994 至今）
    2.2 现行房地产税制存在的主要问题
        2.2.1 税收规模小，筹集财政收入功能弱
        2.2.2 税制设计不合理，与经济发展不适应
        2.2.3 征管难度大，税收流失严重
3 房地产税制改革的国际经验借鉴
    3.1 发达国家的房地产税收体系
        3.1.1 美国的财产税
        3.1.2 法国的房地产税收体系
        3.1.3 日本的房地产税收体系
    3.2 境外房地产税收制度的经验及启示
        3.2.1 美国、法国、日本房地产税对我国的借鉴意义
        3.2.2 从日本的税制改革中应汲取的教训
4 我国物业税开征的意义及面临的问题
    4.1 物业税的提出及其内涵
        4.1.1 我国物业税的提出
        4.1.2 物业税的内涵
    4.2 开征物业税的意义
        4.2.1 培育地方主体税种，稳定财政收入
        4.2.2 调节财富分配，维护社会稳定
        4.2.3 抑制投机，引导房地产市场健康发展
        4.2.4 加快房地产税费改革，提高纳税人涉税遵从水平
    4.3 目前我国开征物业税所面临的几个问题
        4.3.1 现有土地制度带来的“重复征税”问题
        4.3.2 房地产税基评估问题
        4.3.3 多种类型不动产的确认问题
5 我国征收物业税的基本设想
    5.1 分环节构建以物业税为主的房地产税收体系的基本框架
        5.1.1 物业税改革的指导思想
        5.1.2 物业税的改革模式
    5.2 物业税的纳税人、课征对象和征税范围
        5.2.1 物业税的纳税人
        5.2.2 物业税的课征对象
        5.2.3 物业税的征税范围
    5.3 物业税的计税依据和税率
        5.3.1 计税依据
        5.3.2 物业税的税率
    5.4 物业税的税收优惠及纳税申报等环节
        5.4.1 物业税具体优惠措施
        5.4.2 纳税义务发生时间
        5.4.3 纳税期限
        5.4.4 纳税申报
        5.4.5 纳税地点及征收机关
    5.5 开征物业税的配套措施
        5.5.1 物业税的征管环节
        5.5.2 与物业税有关的制度建设环节
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表论文及科研情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴[J]. 张青.  郑州航空工业管理学院学报. 2009(04)
[2]中国地方税改革的国际借鉴与思路分析[J]. 宋兴义.  扬州大学税务学院学报. 2009(03)
[3]基于税收遵从视角的物业税改革分析[J]. 石子印.  税务与经济. 2009(03)
[4]开征物业税对房地产市场的影响[J]. 林家彬,刘毅.  重庆工学院学报(社会科学版). 2009(04)
[5]关于开征物业税的研究[J]. 商蕾.  中国乡镇企业会计. 2009(04)
[6]新一轮税制改革评述:内容、进程与前瞻（续）[J]. 高培勇.  财贸经济. 2009(04)
[7]我国物业税税率设计的理论与实证分析[J]. 裘思珺,屠梅曾.  科学技术与工程. 2009(05)
[8]开征物业税对地方政策财政收入的影响[J]. 倪红日,谭敦阳.  重庆工学院学报(社会科学版). 2009(02)
[9]法国个人房地产税体系透视[J]. 魏涛.  涉外税务. 2008(12)
[10]公平优先,兼顾效率——谈我国物业税的价值取向[J]. 李亚东.  法制与社会. 2008(33)



本文编号：3200989