城市土地市场运行的政府调控评价研究
发布时间：2021-05-27 11:37
随着城市土地市场运行进程的加大,市场机制已经在配置土地资源,调节土地供需方面发挥了重要作用。但2003年以来,我国城市土地市场逐步暴露出总量失衡、结构失调、价格上涨过快、公民保障缺位等一系列问题,土地浪费、粗放利用现象凸显。如何合理地阐释城市土地市场调控的理论依据,细致地总结城市土地市场调控的历史历程,科学地评价城市土地市场调控的具体效果,指导性地优化城市土地市场调控的宏观和微观路径,对提升我国政府的决策能力和调控水平具有重要意义。论文从现实背景和文献梳理出发,阐述了研究的目的、意义及框架,在此基础上,从七个方面进行定性、定量分析。第一,剖析城市土地市场调控的理论内涵；第二,总结城市土地市场调控的历史过程；第三,评价政府调控的干预时点和干预力度；第四,评价政府调控的时空差异和年际变化；第五,评价政府调控的行为特征和动态效应；第六,分析政府调控的若干影响因素；第七,优化政府调控的宏观和微观路径。本文研究的主要结论有：（1）城市土地市场调控关系到政府的公信力和权威性,必须从政治学、经济学、管理学层面深化政府调控的理论基础。（2）政府调控伴随着城市土地市场运行的始终,不同阶段调控的策略、重点...
【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：200 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景、目的和意义
1.2 研究对象与研究范围
1.3 国内外研究现状与进展
1.4 研究方法与技术路线
1.5 研究内容与结构安排
2 城市土地市场运行的政府调控理论依据
2.1 政府管制理论
2.2 市场失灵理论
2.3 供需平衡及生产要素理论
2.4 其他相关理论
2.5 本章小结
3 城市土地市场运行的政府调控历史进程
3.1 城市土地市场的初步形成(1979-1991)
3.2 城市土地市场的大力调整(1992-1997)
3.3 城市土地市场的相对协调(1998-2002)
3.4 城市土地市场的全面治理(2003-至今)
3.5 本章小结
4 政府调控的干预时点及干预力度评价
4.1 政府调控的干预机理分析
4.2 基于非均衡模型的政府干预时点评价
4.3 基于EGARCH模型的政府干预力度评价:以房价调控为例
4.4 本章小结
5 政府调控的时空差异及年际变化评价:14个城市的数据分析
5.1 评价的原则
5.2 政府调控的时空差异评价
5.3 政府调控的年际变化评价
5.4 本章小结
6 政府调控的行为特征及动态效应评价:以武汉市为例
6.1 研究对象分析
6.2 武汉市城市土地市场运行的政府调控概况
6.3 武汉市城市土地市场调控的SEM测度模型
6.4 武汉市城市土地市场调控的SD仿真模型
6.5 本章小结
7 城市土地市场运行的政府调控影响因素分析
7.1 地方政府的权力寻租解释
7.2 中央政府与地方政府的博弈解释
7.3 调控政策工具的时滞解释
7.4 本章小结
8 城市土地市场运行的政府调控路径优化
8.1 调控路径优化的总体框架
8.2 宏观意义上的调控路径优化
8.3 微观意义上的调控路径优化
8.4 本章小结
9 结论与建议
9.1 主要结论
9.2 创新之处
9.3 研究局限性与进一步研究计划
致谢
参考文献
附录1 城市土地市场调控政策一览表
附录2 攻读博士学位期间取得的成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]北京市基于社会效用最大化下的土地政策选择[J]. 钟和曦,李方星. 中国土地科学. 2009(11)
[2]2003年以来中国土地政策参与宏观调控的实践——特点、效果以及存在问题的经验总结[J]. 丰雷,孔维东. 中国土地科学. 2009(10)
[3]近年来中国土地政策调控效果评价[J]. 李翔,山世英,郑培亮,沈子龙. 中国土地科学. 2009(04)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集约利用时空差异的实证研究——以湖北省为例[J]. 李进涛,谭术魁,汪文雄. 中国土地科学. 2009(03)
[5]税收与金融政策对稳定房地产价格的系统效应分析[J]. 石薇,田一淋. 统计与决策. 2009(05)
[6]地方政府土地市场行为的经济学分析[J]. 刘红. 改革与战略. 2009(01)
[7]集权与分权的抉择——改革开放30年中国财政体制的变迁[J]. 张文春,王薇,李洋. 经济理论与经济管理. 2008(10)
[8]基于过度性损失计量与消减的中国耕地资源保护目标研究[J]. 李效顺,曲福田,姜海,蒋冬梅. 中国土地科学. 2008(10)
[9]工业化、城市化条件下我国城市土地供求均衡分析[J]. 王家庭,张换兆. 财经问题研究. 2008(09)
[10]我国房地产宏观调控政策效果的实证分析[J]. 王要武,金海燕. 土木工程学报. 2008(08)
博士论文
[1]政府行为和城市土地资源配置[D]. 屠帆.浙江大学 2008
[2]土地供给政策参与宏观调控的理论与实证研究[D]. 杨志荣.浙江大学 2008
[3]基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D]. 吴青.同济大学 2008
[4]辅以ETM+的MODIS影象土地利用变化监测及土壤有机碳库估算研究[D]. 高建峰.南京农业大学 2007
[5]土地政策的宏观调控绩效研究[D]. 尹锋.复旦大学 2007
[6]土地市场运行对经济增长影响研究[D]. 王青.南京农业大学 2007
[7]土地市场视角下我国城市土地潜力研究[D]. 刘琼.南京农业大学 2007
[8]土地政策参与宏观调控理论研究[D]. 孙习稳.中国地质大学（北京） 2007
[9]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007
[10]土地政策与经济增长研究[D]. 杨万利.清华大学 2007
硕士论文
[1]我国现行房地产业税费制度及其改革问题分析研究[D]. 付晓.武汉理工大学 2008
本文编号：3207495
【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：200 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景、目的和意义
1.2 研究对象与研究范围
1.3 国内外研究现状与进展
1.4 研究方法与技术路线
1.5 研究内容与结构安排
2 城市土地市场运行的政府调控理论依据
2.1 政府管制理论
2.2 市场失灵理论
2.3 供需平衡及生产要素理论
2.4 其他相关理论
2.5 本章小结
3 城市土地市场运行的政府调控历史进程
3.1 城市土地市场的初步形成(1979-1991)
3.2 城市土地市场的大力调整(1992-1997)
3.3 城市土地市场的相对协调(1998-2002)
3.4 城市土地市场的全面治理(2003-至今)
3.5 本章小结
4 政府调控的干预时点及干预力度评价
4.1 政府调控的干预机理分析
4.2 基于非均衡模型的政府干预时点评价
4.3 基于EGARCH模型的政府干预力度评价:以房价调控为例
4.4 本章小结
5 政府调控的时空差异及年际变化评价:14个城市的数据分析
5.1 评价的原则
5.2 政府调控的时空差异评价
5.3 政府调控的年际变化评价
5.4 本章小结
6 政府调控的行为特征及动态效应评价:以武汉市为例
6.1 研究对象分析
6.2 武汉市城市土地市场运行的政府调控概况
6.3 武汉市城市土地市场调控的SEM测度模型
6.4 武汉市城市土地市场调控的SD仿真模型
6.5 本章小结
7 城市土地市场运行的政府调控影响因素分析
7.1 地方政府的权力寻租解释
7.2 中央政府与地方政府的博弈解释
7.3 调控政策工具的时滞解释
7.4 本章小结
8 城市土地市场运行的政府调控路径优化
8.1 调控路径优化的总体框架
8.2 宏观意义上的调控路径优化
8.3 微观意义上的调控路径优化
8.4 本章小结
9 结论与建议
9.1 主要结论
9.2 创新之处
9.3 研究局限性与进一步研究计划
致谢
参考文献
附录1 城市土地市场调控政策一览表
附录2 攻读博士学位期间取得的成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]北京市基于社会效用最大化下的土地政策选择[J]. 钟和曦,李方星. 中国土地科学. 2009(11)
[2]2003年以来中国土地政策参与宏观调控的实践——特点、效果以及存在问题的经验总结[J]. 丰雷,孔维东. 中国土地科学. 2009(10)
[3]近年来中国土地政策调控效果评价[J]. 李翔,山世英,郑培亮,沈子龙. 中国土地科学. 2009(04)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集约利用时空差异的实证研究——以湖北省为例[J]. 李进涛,谭术魁,汪文雄. 中国土地科学. 2009(03)
[5]税收与金融政策对稳定房地产价格的系统效应分析[J]. 石薇,田一淋. 统计与决策. 2009(05)
[6]地方政府土地市场行为的经济学分析[J]. 刘红. 改革与战略. 2009(01)
[7]集权与分权的抉择——改革开放30年中国财政体制的变迁[J]. 张文春,王薇,李洋. 经济理论与经济管理. 2008(10)
[8]基于过度性损失计量与消减的中国耕地资源保护目标研究[J]. 李效顺,曲福田,姜海,蒋冬梅. 中国土地科学. 2008(10)
[9]工业化、城市化条件下我国城市土地供求均衡分析[J]. 王家庭,张换兆. 财经问题研究. 2008(09)
[10]我国房地产宏观调控政策效果的实证分析[J]. 王要武,金海燕. 土木工程学报. 2008(08)
博士论文
[1]政府行为和城市土地资源配置[D]. 屠帆.浙江大学 2008
[2]土地供给政策参与宏观调控的理论与实证研究[D]. 杨志荣.浙江大学 2008
[3]基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D]. 吴青.同济大学 2008
[4]辅以ETM+的MODIS影象土地利用变化监测及土壤有机碳库估算研究[D]. 高建峰.南京农业大学 2007
[5]土地政策的宏观调控绩效研究[D]. 尹锋.复旦大学 2007
[6]土地市场运行对经济增长影响研究[D]. 王青.南京农业大学 2007
[7]土地市场视角下我国城市土地潜力研究[D]. 刘琼.南京农业大学 2007
[8]土地政策参与宏观调控理论研究[D]. 孙习稳.中国地质大学（北京） 2007
[9]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007
[10]土地政策与经济增长研究[D]. 杨万利.清华大学 2007
硕士论文
[1]我国现行房地产业税费制度及其改革问题分析研究[D]. 付晓.武汉理工大学 2008
本文编号：3207495
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